***Luxe, high end waterwoning op toplocatie aan de Amstel.***
Vanaf de Singelgracht, hartje Amsterdam, meandert de Amstel stroomafwaarts naar het Zuiden en passeert zij eerst de gezellige en hectische Pijp met de wereldberoemde Albert Cuypmarkt om daarna de populaire Rivierenbuurt te bereiken. Breder en statiger vervolgt zij haar weg onder de Berlage brug door en komt zo bij een scherpe bocht én de locatie waar deze prachtige woonark aan de oever van de Omval ligt. Oorspronkelijk een schiereiland tussen de Amstel en de Watergraafsmeer maar eind jaren tachtig getransformeerd naar een hightech kantoor/woongebied met de iconische Rembrandtoren als absoluut middelpunt geflankeerd door de Mondriaan- en Breitnertoren . In combinatie met de kenmerkende ronde woontorens als een “Little Manhattan” aan de Amstel.
De woonark is een moderne, dubbel laagse waterwoning gebouwd als betonnen casco bij scheepswerf De Blauwe Wimpel in 2008 met de afmetingen 15.00 x 7.00 meter ( zie bijlbrief). Het woonoppervlak is ca. 155 m2. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A, er liggen 13 zonnepanelen op het platte dak.
Aan de waterzijde een enorm vast terras over de gehele lengte van de ark van bijna 16 m lang en 2.7 m. breed. Genieten van de zon want Zuidwest georiënteerd en je kijkt hier fenomenaal weg over de Amstel richting de Utrechtsebrug en het Amstelkwartier maar ook richting de stad. Mocht je meer schaduw willen dan zorgen de knikarmschermen hiervoor.
Aan de wal is een brede parkeerplaats voor een auto mét een oplaadpunt voor een elektrische auto en een eigen steiger naar de entree.
INDELING
Woonverdieping:
Entreehal met stalen kozijnen naar het woongedeelte. Deze heeft drie grote glaspuien aan de waterzijde, twee schuifpuien naar het terras en een visgraat pvc vloer. De royale woonkamer van ca. 37 m2 heeft een eigen airco. Aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken met een moderne inbouwkeuken. De grote open keuken is strak, modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en door een royale raampartij kijk je riant uit over het terras en de Amstel. Heerlijk om de schuifpui hier ’s zomers wijd open te zetten!
Slaapverdieping:
Via een trap in de hal naar beneden in de betonnen bak zijn links en recht twee grote slaapkamers waarvan er één simpel is op te delen in twee slaapkamers. In het relatief wat lagere gedeelte onder het terras zijn twee inloopgarderobes gerealiseerd en centraal daartussen een kantoorruimte.
Lichtinval komt hier door bovenlichten in het terras.
Beide slaapkamers hebben lichtinval door ramen boven waterniveau en een eigen luxe badkamer, één met inloopdouche, wastafel en toilet, de ander met als extra een ligbad en dubbele wastafel.
Verder een dubbele berging waarvan de achterste de technische ruimte is voor verwarming, pomp en converter; in de voorste berging staat de wasmachine opstelling.
Wie wordt de toekomstige bewoner van deze ruime waterwoning met ligplaats aan de Amstel in de Rievierenbuurt maar op minder dan een kwartier varen van het hart van Amsterdam?
KENMERKEN
* toplocatie in bocht aan de Amstel!
* hoogwaardig afgewerkt
* onderhoudsvriendelijk
* royale woonark met betonnen casco
* groot zonneterras van 42 m2
* eigen parkeerplaats met laadpaal
* verwarming middels C.V.
* 13 zonnepanelen
* woonoppervlakte ca. 155 m2 over twee verdiepingen
* afmetingen: 15 x 7 meter (casco)
* liggeld: momenteel geen
* nutsvoorzieningen: elektra, water, telefoon, kabel-tv en riool.
* bouwer: De Blauwe Wimpel- casco water en wind dicht en gedeeltelijke afbouw
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
