***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Topappartement ( 54 m2) in project Wiener & Co gelegen op EIGEN GROND, in de populaire Oostelijke Eilanden, dé entree van het voormalige Stork Werkspoorterrein en, nog verder in de historie, de VOC pakhuizen.
Het twee kamer appartement maakt deel uit van een luxe appartementencomplex uit 2017 en is genoemd naar de oude machinefabriek Wiener & Co die hier ooit stond. Daarvoor was het een oude scheepswerf waar vlot- en modderschuiten werden gebouwd. In 2017 heeft dit project de prestigieuze Zuiderkerkprijs gewonnen, een prijs voor het beste woningbouwproject van Amsterdam. Kenmerkend zijn de zink en koperkleurige gevelplaten en de schitterende, deels aan het water van de Wittenburgervaart gelegen, gemeenschappelijke binnentuin. In de zomer wordt hier gezwommen en gesupt.
De woning is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd met o.a.: een energielabel A+, vloerverwarming, HR++ glas en een Intergas HR CV ketel en heeft een eigen berging op de begane grond. De woning is zeer goed onderhouden en zo te betrekken!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree en hal, trappenhuis en lift met toegang naar zowel de bergingen in de onderbouw als het appartement op de tweede verdieping. Eigen entree, hal met toegang naar de inpandige berging, badkamer en de Zuid-West georiënteerde woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond en openslaande deuren naar het royale balkon. Mede door de hoekligging met fraaie lichtinval en het brede balkon is het genieten van de zon en het uitzicht op de gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin.
Verder een moderne witte inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De royale slaapkamer geeft, middels openslaande deuren, eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in een aparte berging, bereikbaar via de hal.
Door het gehele appartement ligt een warmgrijze tegelvloer met vloerverwarming.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een praktische eigen berging.
Omgeving:
De woning ligt op een courante en bruisende locatie aan de rand van Amsterdam-centrum. Alle voorzieningen voor jouw dagelijkse boodschappen is in de directe omgeving te vinden. Het Scheepvaartmuseum, Marineterrain (is heel gezellig met mooi weer)? Kadijksplein en Artis liggen op loopafstand. De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn op 5 fietsminuten gelegen, evenals het Oosterpark en de Dam. In de buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Brouwerij het IJ, de Scheepskameel, restaurant Pompstation en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt vlakbij het Centraal Station en station Muiderpoort. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10 via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel.
VVE:
VvE Wiener & Co te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 100,- per maand. Het onderhoudsplan loopt tot 2041.
Juridische status:
Het appartementsrecht kadastraal bekend Amsterdam , sectie N, 4568-a indexno. 113, 55/9615e aandeel. Eigen grond.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
Kenmerken:
* woonoppervlakte 54 m², meetrapport aanwezig
* 2-kamer appartement
* bouwjaar 2017
* EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
* volledig geisoleerd
* warmwater en (vloer-)verwarming middels CV Intergas 2017
* energielabel A
* aparte berging in de onderbouw
* complex met lift
* fraaie gemeenschappelijke binnentuin, deels grenzend aan water
* oplevering in overleg, prognose zomer 2023
*Balkon, ligging Zuid-West
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
