Bel ons

Oranjeplantsoen 19 1111 CD Diemen

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

***Ontdek dit prachtige, moderne appartement met 3 kamers (voorheen 4) op de 1ste verdieping, compleet met 2 balkons die een vrij uitzicht bieden. Gelegen in het hart van Diemen, op eigen grond, biedt dit appartement een perfecte balans tussen stedelijk wonen en groene rust.***

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree in hal. De hal is de verdeelsleutel naar alle vertrekken en biedt toegang tot: de woonkamer, 2 slaapkamers, de moderne keuken, een aparte ruimte voor de wasmachine en eventuele droger en de badkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een (open) eet-/zijkamer, waar de openslaande deuren naar het balkon zeker opvallen.

Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ligging en de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning kunt u extra genieten van het uitzicht over het plantsoen. De vernieuwde badkamer is voorzien van: een moderne douchecabine, zwarte mengkraan en regendouche, wastafel met wastafelmeubel. Vanuit de hal betreedt u ook de moderne keuken, gelegen aan de achterzijde. De keuken is zeer praktisch ingedeeld met veel kastruimte en voorzien van diverse apparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, oven, moderne afzuigkap, vaatwasser en een koel/-vrieskast. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn variërend in grootte. Verder is de gehele woning afgewerkt met een fraaie pvc vloer.

Het hoofdbalkon ligt op het zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over het plantsoen. Na een dag hard werken kun je hier heerlijk genieten van de middag- of avondzon. Tevens is er aan de achterzijde van de woning nog een kleiner balkon.
Op de begane grond bevindt zich nog een externe berging welke is voorzien van elektra en twee ramen die zorgen voor daglicht. Ideaal voor de fietsen.

Het plantsoen wordt binnenkort opgeknapt. Ook wordt het park groter en verwijderen ze de weg aan de zuideinde van de appartementen. Het groene karakter van de buurt wordt versterkt door het vergroenen van de verharding en het vergroten van het plantsoen tussen het Wilhelminaplantsoen en het Oranjeplantsoen. Voor meer informatie kijk op: https://www.diemen.nl/Onderwerpen/Projecten/Werk_in_uitvoering/Herinrichting_Oranjeplantsoen_2

Zolderkamer:
De zolderkamer (15 m2) is via het trappenhuis te bereiken en voorzien van elektra, wastafel en een dakraam. Naast voldoende bergruimte is deze kamer ook zeer geschikt als extra werk-(geen slaap-) kamer (officieel berging).

Omgeving:
Het grote winkelcentrum “Diemerplein” ligt om de hoek, waardoor boodschappen doen eenvoudig is. Met de nabijgelegen speeltuin en diverse sportaccommodaties hoef je je zeker niet te vervelen. De woning ligt op loopafstand van een divers aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants.

Bereikbaarheid:
De omgeving biedt diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning met blauwe zone € 96,- voor 2 jaar direct verkrijgbaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou.

Vereniging van eigenaren:
Het complex bestaat uit 12 appartementen en 8 garages. De VvE is actief en bezig met verduurzamen van de woningen. Onlangs is het dak onderhouden en zijn de balkons aan de voorzijde opnieuw gecoat. In de nabije toekomst komen er nieuwe kozijnen met triple glas en worden de spouwmuren geïsoleerd. Verder wordt er jaarlijks vergaderd en heeft de
VVE een actuele MJOP.

Bijzonderheden:
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Zeer goede lichtinval en uitzicht;
• Moderne woonkeuken en badkamer;
• Voorzien van intercomsysteem;
• Ruime zolderkamer, officieel geen slaapruimte;
• Goede VvE, servicekosten € 169,- p/m incl. reservering onderhoud;
• Nu geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
• Binnenkort worden nieuwe kozijnen met tripleglas geplaatst evenals spouwmuurisolatie, de eigen bijdrage hiervoor
is reeds door de huidige bewoners gedaan.
• Voldoende parkeermogelijkheden, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar direct verkrijgbaar);
• Gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Diemen F 1972
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DMN00-F-1972

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden