Unieke kans om in groot herenhuis met tuin op het zuidwesten, in de geliefde Watergraafsmeer te wonen. Dit fijne familiehuis heeft veel originele kenmerken zoals hoge, deels originele plafonds, kamer en suite, hardstenen schouwen en gezandstraald glas in de tochtdeur. De huidige eigenaresse heeft hier samen met haar man en dochters, de afgelopen dertig jaar heerlijk gewoond. Het huis heeft wel een flinke opknapbeurt nodig, maar dat is dit prachtige pand zeker waard! Gelegen op eigen grond en geen wachttijd voor een parkeervergunning (2 vergunningen zijn zelfs mogelijk).
Locatie:
In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving zijn goede scholen, leuke hippe tentjes en een ruim winkelaanbod (Middenweg en Oostpoort). Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein aan de overkant. Ook voor Park Frankendael, het Flevopark en diverse sportaccommodaties geldt dat alles op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens vlakbij de woning.
Indeling:
Begane grond: Entree via authentiek tochtportaal met gezandstraalde deur, gang met toilet en gangkast. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele suite. Via de openslaande deuren komt u in de tuin. Deze heeft een zuidwestligging, dus hier kunt u volop van de zon genieten. De keuken is zowel via de gang als de woonkamer bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren. De badkamer, welke niet is afgemaakt, heeft een ligbad en toilet. Ruime kamer aan de voorkant met openslaande deuren naar een balkon en een naastgelegen zijkamer.
Tweede verdieping: Overloop met douche, wastafel en toilet, grote kamer aan de achterzijde met wastafel en naastgelegen zijkamer. Afzonderlijke was- en stookruimte met keukenblokje. Ruime kamer aan de voorkant.
Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1902
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 195m2 (meetrapport aanwezig)
• Woning dient gerenoveerd te worden
• Cv-combiketel Intergas (2012)
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Ouderdomsclausule is van toepassing
