Bel ons

Radioweg 49 1 1098 NG Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Gelegen aan een breed plantsoen in de kindvriendelijke Watergraafsmeer ligt dit prachtige, turn-key, driedubbele bovenhuis van ca. 126 m2 met dakopbouw, 2 balkons en een dakterras. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het plantsoen.

OMGEVING:
De woning is gelegen in het hart van de Watergraafsmeer aan een breed plantsoen in een straat met brede stoepen. Een buurt met alle denkbare faciliteiten in de nabijheid zoals Park Frankendael, de grote speeltuin aan het Mariotteplein, sportverenigingen, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen op de Middenweg of het Christiaan Huygensplein. Om de hoek ligt de kinderboerderij. Dit typeert het dorpse groene karakter en zijn kindvriendelijke imago. In de Watergraafsmeer zijn horecagelegenheden te over. Geniet van de zon op een van de heerlijke terrasjes in de buurt. Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcodegebied.

INDELING:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met ruim toilet en genoeg plek voor een garderobe. Lichte open leefruimte. De (doorzon) woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en door de erker heeft deze een wijds uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde voldoende plek voor grote eettafel met openslaande deuren naar het balkon. De halfopen keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur zoals; ruime inductiekookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Trap naar de tweede verdieping, overloop met toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met dakkapel en een walk-in closet. Royale badkamer met twee wastafel, ligbad, inloopdouche en een opstelling voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping:
Deze dakopbouw heeft een royale slaapkamer van ca. 19 m2 met een grote raampartij en een bijkeuken met wasbak. De ruime kamer is zeer licht door de extra dakramen en de grote glazen schuifpui tot het royale dakterras van 20 m2, waar u heerlijk naar keuze van de zon kunt genieten.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

BEREIKBAARHEID:
De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen in de buurt en met de fiets sta je binnen mum van tijd in het hartje van Amsterdam. Parkeren is – door de ligging aan het plantsoen – altijd mogelijk direct voor de deur.

Juridische status:
Kadastraal bekend: Gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4264-A-12, onverdeeld aandeel in de gemeenschap (1/12e). Woning gelegen op grond belast met erfpacht welke is afgekocht met het huidige tijdvak lopend t/m 31 januari 2055. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing, canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
* Driedubbele bovenwoning
* Woonoppervlakte 126 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
* 2 balkons op verdieping 1 en 2
* Dakterras 20 m2
* 4 slaapkamers
* Bouwjaar 1931
* Energielabel E
* Actieve VvE, ruime reserves voor onderhoud
* Bijdrage VvE € 175 per maand
* Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
* Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4264
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-B-4264

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden