Bel ons

Radioweg 57 hs 1098 NG Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Een sfeervolle benedenwoning van 90 m² met tuin én direct liggend aan een royaal plantsoen in de populaire en kindvriendelijke buurt de Watergraafsmeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, een kamer en suite met ruime woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de brede stoep een heerlijke plek om tot in de late avond van de zon te genieten. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over authentieke details zoals het originele glas in lood en tegelwerk in de hal. Oplevering in september 2022.

Omgeving:
De Watergraafsmeer is een zeer geliefde woonwijk met dorpse kenmerken. Het plantsoen voor de deur maakt dat u midden in de stad kunt genieten van prachtige luchten en is een fantastische speelplek. In dit gedeelte van de wijk ligt werkelijk alles op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen winkelt u vlakbij op het Christiaan Huygensplein of in de Oostpoort. Horecagelegenheden zijn hier te over. In het nabijgelegen Frankendael of het Flevopark is ruimte om te sporten en ontspannen, met eens per maand de Pure Markt in Frankendael.
Er zijn in de nabije omgeving diverse hoog aangeschreven (basis)-scholen, speeltuinen en om de hoek is zelfs een kinderboerderij! Sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, atletiek en honkbal zijn vlakbij. De Jaap Edenbaan ligt op 2 minuten fietsen van de woning. Kortom; heerlijk wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Entreehal, royale tussenhal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fontein, woonkamer en suite met schuifdeuren met glas-in-lood en inbouwkasten, aan de straatzijde met vrij uitzicht over het plantsoen, aan de tuinzijde de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het noordoosten. De half open keuken uit 2008 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De tuin, noordoost georiënteerd heeft een wateraansluiting en houten berging. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde, aan de achterzijde de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tussenliggende badkamer heeft een ligbad, douchenis en dubbele wastafel. Verder zijn er in de hal drie bergkasten, waarvan één met een wasmachine- en drogeraansluiting. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer.

Indelingswijziging:
Zie voor de optie met een derde slaapkamer de bijgevoegde plattegrond met deze optie.

Bereikbaarheid:
De ligging is uitstekend, op 5 minuten afstand van de ringweg A 10, openbaar vervoer (tram en bus) en de stations Science Park en Amstel liggen op loop/fietsafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen twintig minuten te bereiken.
Parkeervergunninggebied Oost-5a, momenteel geen wachtlijst. Een tweede parkeervergunning is mogelijk (zie voor meer informatie www.amsterdam.nl/parkeren).

Juridische status:
De woning is gelegen op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht.
De canon bedraagt € 700,72 per jaar, onder Algemene Bepalingen van 2000 wordt ze jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 01-02-2053.
Er is geopteerd voor Eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte canon onder de gunstige voorwaarden, de akte hiervoor is reeds gepasseerd.

Bijzonderheden
– jaren ’30 benedenhuis
– vrij uitzicht over groot plantsoen
– tuin op het noordoosten met berging
– brede, zonnige stoep op het zuidwesten
– woonoppervlakte 90 m2 (meetrapport NEN2580)
– 2 slaapkamers (na indelingswijziging evt. 3)
– Authentieke details
– kindvriendelijke en groene omgeving
– energielabel D
– combiketel 2014
– Kleine actieve VvE met 3 leden, ruime reserves voor onderhoud.
– Bijdrage VvE 115,20 euro per maand
– notaris keuze koper; Ringmodel Amsterdam
– oplevering september 2022

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 4928
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WTG02-B-4928

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Radioweg 57 hs
1098 NG Amsterdam