***Welkom in dit prachtige en royale hoekappartement met twee slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van het luxe complex The Dock. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne woning: ruimte, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht. Dit appartement uit 2017 is met zorg ontworpen en biedt een slimme indeling met een fijne sfeer. Je geniet hier van 63 m² aan woonoppervlak, met als kers op de taart een heerlijk ruim balkon van 11 m² op het westen, de rustige zijde, met het middag en avondzonnetje.
Het energielabel is A en er is overal vloerverwarming. De erfpachtcanon is mooi laag (2025, €374) en voor na het huidige tijdvak is deze eeuwigdurend afgekocht!***
** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**
Stap binnen en laat je verrassen door de ruime. De woonkamer is de blikvanger van dit appartement. Dankzij de hoekligging en de extra raampartij wordt de ruimte overspoeld met daglicht, wat een warm en uitnodigend gevoel creëert. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur. Het ruime balkon, bereikbaar via de grote schuifpui, is dé plek om te genieten van lange zomerse avonden. Of je nu ontspant met een goed boek, vrienden ontvangt voor een gezellig etentje, of simpelweg geniet van het prachtige uitzicht – hier komt alles samen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De grootste heeft ook toegang tot het balkon. De moderne badkamer is netjes met een royale inloopdouche, extra verwarming en wastafel met spiegelmeubel. Daarnaast is er een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Wonen in The Dock betekent genieten van ultiem gemak. Zo is er een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage aan te schaffen. Het complex zelf is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en videofooninstallatie. Kortom; dit is een instapklare woning, op een aantrekkelijke locatie! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?
OMGEVING:
Het Zeeburgereiland is een bruisende en jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 sta je in no-time in het hart van Amsterdam. Daarnaast biedt het eiland een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, een scala aan kwalitatieve horecagelegenheden, en de nabijheid van winkels.
DE SILO’S:
Op dit moment worden de iconische silo’s verbouwd. Ze worden maar liefst 30 meter hoog. Er komen onder andere vaste kantoren voor bedrijven en flexibele te huren werkplekken in de opbouw. De herontwikkeling zal verschillende voorzieningen omvatten, waaronder het bekende filmhuis Rialto in de oude westsilo, een grote sportschool in de middelste silo en gezellige horeca met terras in de oostsilo. Daarnaast zullen de verschillende verdiepingen van de silo’s ruimte bieden voor evenementen en verhuur van zalen en ruimtes. Het dakpark zal worden verlevendigd met diverse barretjes en cafés, waardoor bezoekers kunnen genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer en de stad Amsterdam.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het Zeeburgereiland is uitstekend: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, zodat de Ring A-10 snel wordt bereikt. Het Centraal station is eveneens op geringe afstand te vinden, al dan niet te bereiken via de nieuwe pontverbinding, de tram of de fiets. De pijler van Zeeburgereiland is dat het bewust autoluw is qua opzet. Dat betekent dat je er wel (beperkt) kunt parkeren, maar dat er geen nieuwe vergunningen worden uitgegeven. De fietser is hoe dan ook beter af, mede vanwege de inpandige fietsgarage die je als bewoner kunt gebruiken (3 plekken.) Toch liever met de auto? Vraag dan naar de mogelijkheid tot aanschaf van een parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage via ons kantoor!
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon verschuldigd ad €374,- tot 16 Maart 2026 (10-jaarlijkse canonherziening). Het tijdvak eindigt per 15-3-2066. Voor daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
INDELING:
Gemeenschappelijke entree:
hier zijn de postkasten, stallingsruimte voor de fietsen, het trappenhuis en de lift naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en technische ruimte. Badkamer met tegels tot aan het plafond, extra verwarming, ruime inloopdouche en wastafel. Tweede slaapkamer, toilet, grote slaapkamer met ruimte voor een kast en toegang naar het riante balkon. Inpandige berging voor de wasmachine en droger. Woonkamer met aangrenzend het balkon op het westen, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. De woning is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming.
Vereniging van Eigenaren:
De ”VvE Gebouw the Dock” gevestigd te Amsterdam is goed georganiseerd en de administratie is in handen van MVGM. Er is een meerjarenonderhoudsplanning, een reservefonds voor groot onderhoud, een collectieve opstalverzekering en er wordt op regelmatige basis vergaderd. De eigen bijdrage is € 141,70,- per maand.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Bijzonderheden:
– door de hoekligging heeft de woonkamer via het zijraam extra daglicht;
– bouwjaar 2017, met SWK-garantie;
– energielabel A, lage energielasten;
– zonnig balkon van ca 11 m² (West)
– zeer lage jaarlijkse canon en voor na 16 maart 2066 eeuwigdurend afgekocht;
– goed georganiseerde VVE;
– luxe afgewerkte hoekwoning met veel daglichttoetreding;
– gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2 (gemeten volgens meetinstructie)
– inpandige bergruimte t.b.v. wasmachine/droger en voorraadkast;
– maandelijkse servicebijdrage € 141,70,-;
– lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging met eigen plekken;
– groene, waterrijke omgeving, in de nabijheid van het Oostelijke deel van Amsterdam;
– vrij uitzicht aan de rustige zijde, met Urban Sport Zone in de directe nabijheid;
– mogelijkheid tot aanschaf separate, inpandige parkeerplaats: informeer naar de vraagprijs;
– Levering in overleg, kan snel.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
