Bel ons

's-Gravesandeplein 56 1091 BC Amsterdam

Omschrijving

Een heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 75 m² gelegen op de derde verdieping met een overdekt balkon op het zuiden. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig. Het appartementencomplex uit 1991 ligt in een gewilde woonomgeving nabij het Oosterpark. Alle denkbare voorzieningen en leuke horecagelegenheden liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de derde verdieping. Entree, ruime hal met inbouwkast, de woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar het overdekte balkon gelegen op het zonnige zuiden. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier hangt ook de CV ketel. Er zijn twee goede slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde was voorheen ook via de woonkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een apart toilet met fonteintje.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) ’s-Gravesandeplein 4 t/m 88 te Amsterdam telt 35 woningen met bergingen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 126,88 per maand.

Bijzonderheden
• Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 75 m²
• Gelegen op de derde verdieping
• Overdekt balkon op het zuiden grenzend aan de woonkamer
• Energielabel C
• Eigen berging in onderbouw
• WOZ waarde (peildatum 2021) is € 473.000,-
• Appartementengebouw uit 1991
• Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2042
• Eeuwigdurende canon is vastgezet op € 888,84 en wordt jaarlijks geïndexeerd
• Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing
• Actieve en financieel gezonde VvE met professionele beheerder
• Toplocatie nabij het Oosterpark

Omgeving en bereikbaarheid
De Oosterparkbuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de Amstel en de binnenstad. Het goedonderhouden appartementencomplex ligt nabij het Oosterpark.

Amsterdam Oost is nu helemaal ‘hip & happening’ en heeft veel te bieden. Het Oosterpark ligt op de hoek en ook het Tropenmuseum, de dagelijkse Dappermarkt en Artis zijn vlakbij. In de buurt zijn veel horecagelegenheden zoals Baut Oost, café Hesp, Bar Bukowski, Caffe Milo, De Biertuin en Louie Louie. In de omgeving is een grote diversiteit aan winkels o.a. aan het Beukenplein, Eerste Oosterparkstraat, de Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort.

De woning is zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de deur stopt de tram en op loopafstand is het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb deze woning in 2015 gekocht maar het besluit om deze woning te kopen is eigenlijk enige tijd daarvoor door mijn ouders genomen. Zij hebben hun huis in het centrum van Amsterdam destijds verkocht en daarvoor in de plaats een woning kunnen kopen in het oosten van ons land en dit appartement. Ik heb het appartement uiteindelijk van mijn ouders over kunnen nemen en ben er met mijn vriend gaan wonen. De beslissing om deze woning te kopen had te maken met een aantal factoren: de buurt, 2 slaapkamers, een balkon, een extra berging beneden en een heel degelijke woning met een gezonde VVE.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De locatie van de woning is fantastisch. Het is zeer dichtbij het Oosterpark en dit deel van oost heeft een heel leuke mix aan verschillende soorten winkels en restaurants. Deze mix is een afspiegeling van de bewoners die in deze buurt wonen. Het appartement zelf is qua grootte riant voor 2 personen en heeft zowel aan de voor- als achterkant de mogelijkheid om buiten te zitten. Daardoor kan je bijna gedurende de hele dag in de zon zitten; tot ongeveer 16.00 uur op het balkon en in de zomer vanaf ongeveer 17.00 uur aan de galerij zijde waardoor je hier in de zon kan borrelen/avondeten. De 2e slaapkamer is ook een zeer geschikte ruimte om te werken, hetgeen natuurlijk de afgelopen 1.5 jaar goed uitkwam.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Er zijn een aantal redenen voor ons om te verhuizen. Allereerst wilden we met het oog op de toekomst toch iets groter wonen. Daarnaast kwam er een unieke kans op ons pad om een huis over te nemen van bekenden die de stad uit zullen verhuizen. Als laatste biedt dit ons de kans om samen een woning te kopen, dit was vooral voor mijn vriend een belangrijk argument.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Status
Aangekocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE ( gestookt uit , )
Bekijk alle kenmerken

Media

's-Gravesandeplein 56
1091 BC Amsterdam