Schokkerjachtdijk 1 1086 VK Amsterdam

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE DESIGNVILLA AAN HET WATER MET AANLEGPLAATS VOOR BOOT,
ZONNIGE TUIN EN 3 PARKEERPLEKKEN.

OPTIMAAL WOONGENOT
Deze high end villa (2020) van ca. 171 m2 ligt direct aan het water en beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid het woonoppervlak uit te breiden met een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een grote zonnige tuin die grenst aan een park, eigen parkeergelegenheid voor drie auto’s, aanlegplaats voor meerdere boten en prachtig zicht over het water. Deze unieke ligging in combinatie met de grote hoge raampartijen zorgt ervoor dat de woning zeer vrij en licht aanvoelt; in alle jaargetijden een prachtige plek om te wonen. De villa heeft naast een tuin meerdere terrassen waarop het volop genieten is. De woning is recent geschilderd en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer op de begane grond met vloerverwarming; u kunt er zo in.

** FOR ENGLISH SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**

HIGH END DESIGN EN AFWERKING
De designvilla is met veel gevoel voor licht en ruimte ontworpen door Martijn Braunstahl van MTB Architecten. In het ontwerp lopen de binnen- en buitenruimtes in perfecte harmonie in elkaar over. De hoge kozijnen en vide zorgen voor een spectaculaire entree. De plafondhoogte in de woonkamer is ca. drie meter en in de sfeervolle vide maar liefst ca. zes meter. Het hoge stalen kozijn bij de entree, de unieke handgemaakte notenhouten Z-trappen, de elektrisch bedienbare luchtdoorlatende zonweringen, de maatwerk keuken van massief Amerikaans notenhout en de Gaggenau-apparatuur zijn allen van hoge kwaliteit.
Er is de mogelijkheid om een grote (zeil)boot of klein jacht direct aan de woning aan te meren. Het water voor de deur is ca. 1,8 meter diep. U stapt letterlijk vanuit de woonkamer uw boot op. Het zwemwater is van goede kwaliteit. Een ideale plek voor water(sport)liefhebbers die graag in Amsterdam willen wonen.

DE EIGENAREN
Afgelopen 6 jaar hebben wij elke dag genoten van het wonen in dit prachtige huis. Ons zwemseizoen loopt van april tot en met september en één winter konden we zelfs schaatsen voor het huis. Je ziet alle seizoenen prachtig aan je voorbij trekken. We hebben hier veel fijne momenten doorgebracht met onze familie en vrienden. Zwemmen, bootje varen, bbq’en, borrelen in de tuin of op een van de terrassen en vanaf elke plek genieten van het uitzicht; dit huis heeft het allemaal.

OMGEVING
De ligging is aan het begin van Amsterdam IJburg, vlakbij de oprit richting de A10 en A1 en de halte van sneltram 26. Uitstekende verbinding dus richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht met auto, fiets of openbaar vervoer.
Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van IJburg met diverse supermarkten, slager, (banket)bakker, vis- en bloemenwinkel, drogist en andere voorzieningen. Hier is ook de wekelijkse markt die erg populair is.
Verder zijn de uitstekende voorzieningen van IJburg dichtbij, zoals een voetbal- en hockeyvereniging, een zeil- en roeivereniging en een tennispark. Ook zijn er diverse goed aangeschreven lagere en middelbare scholen op loopafstand.
Daarnaast zijn er verschillende horecagelegenheden zoals Vrijburcht, IJburg Haven, Bloem en Mchi.

INDELING
Begane grond
U komt binnen via de ca. zes meter hoge hal. In de hal vindt u de deuren naar het toilet en de meterkast. Via de stalen deur bereikt u het ca. zes meter hoge deel van de woonkamer, met direct na binnenkomst de Z-trap naar de eerste verdieping. Deze trap loopt als een prachtig verbindend stijlelement door de gehele woning.

Aan de voorzijde grenst de woonkamer via een grote schuifpui aan de tuin op het zuiden. De ideale plek voor ontbijt of lunch. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door boven het water, met ramen rondom en een schuifpui aan het water. Hier geniet u het hele jaar door van de middag- en avondzon.

Vanuit de woonkamer staat u meteen in de open woonkeuken. Deze is door een meubelmaker gemaakt van massief Amerikaans notenhout. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Gaggenau combi-stoomoven, een combimagnetron, een Bora inductie kookveld met downdraft afzuigsysteem en een Quooker voor direct kokend water. De koelkast, vriezer en afwasmachine zijn van de topline van Siemens.

Via de schuifdeur in de woonkeuken bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. Dit terras met RVS zwemtrap zweeft boven het water en heeft zon vanaf de middag tot en met zonsondergang. Onder het terras kan een lage sloep worden aangelegd. Aan het terras zijn RVS bolders gemonteerd voor het langszij aanleggen van een boot. Vanaf hier vaart u binnen circa 15 minuten naar het Markermeer.

Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of berging. Door de dubbele openslaande glazen deuren aan zowel tuin- als waterzijde kunt u hier bijvoorbeeld een surfplank, jetski of motorfiets eenvoudig binnen stallen.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u een open multifunctionele ruimte met aan de ene kant zicht op de tuin en uitzicht over het IJmeer en aan de andere kant toegang tot een inpandig balkon. Deze ruimte grenst via een balustrade aan de vide en staat daarmee in contact met de woonkamer. Hierdoor kan deze plek uitstekend functioneren als kantoor-, televisie-, hobby- of fitnessruimte. Door het dichtmaken van het inpandig balkon kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Via de gang bereikt u twee ruime slaapkamers met vloeren van Amerikaans notenhout. De overige ruimtes hebben verwarmde, gevlinderde en gepolijste betonnen vloeren. De slaapkamers hebben uitzicht over het water.
Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne badkamer met toilet, rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan en een handgemaakt badmeubel van massief notenhout met dubbele riverstone waskommen en watervalkranen. In de gang, onder de trap naar de tweede verdieping, bevindt zich een vaste kast voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop, toilet met fontein, toegang tot het grote dakterras en een airconditioned masterbedroom met walk-in-closet en badkamer.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht over het IJmeer, het Diemerpark en de rustieke schepen aan de Bert Haanstrakade.
De walk-in-closet bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste kastenwanden die door een meubelmaker op maat zijn gemaakt. Via deze ruimte bereikt u de badkamer met inloopdouche en een handgemaakt massief notenhouten wasmeubel met riverstone waskom en watervalkraan.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een woning met eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. Over het huidige tijdvak, dat loopt t/m 31-08-2067, is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 7.920,21. Deze canon is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Er is gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt voor na het huidige tijdvak. Deze bedraagt in 2025 per 01-08-2067 € 3.703,34 en wordt jaarlijks met de inflatie aangepast.

ALGEMEEN
Woonoppervlakte 171 m2, inhoud 673 m3 (conform meetinstructie)
het inpandig balkon op de eerste verdieping kan worden dichtgezet waardoor een extra slaapkamer ontstaat. Naast de badkamer kan een extra ruimte worden toegevoegd.

BIJZONDERHEDEN
energielabel A+
9 zonnepanelen
parkeren op eigen terrein voor drie auto’s
oplevering in overleg
ruim dakterras en een zwevend terras boven het water met aanlegmogelijkheid voor een boot
Philips Hue color lighting system
zeer goede isolatie (30 cm) en HR++ beglazing
airco in de masterbedroom
mogelijkheid om in de tuin een kelder (bijv. prefab) te realiseren voor extra bergruimte
vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen door de gehele woning
uitwendige elektrisch bediende screens/zonwering

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
?