***Turn key!!***
Onder architectuur ontworpen, strak afgewerkte, spiksplinternieuwe, drie dubbele bovenwoning (142 m2, 2024) U kunt er zo in. Zeer luxe uitgevoerde woning!
Deze ruimtelijke woning is zeer energiezuinig getuige het label van A+++ en beschikt over vijf (!) terrassen, een parkeerplaats, vier grote slaapkamers, twee badkamers, een fijne werkplek, luxe keuken en woonkamer. Door de hoge vide voelen de bovenste twee verdiepingen zeer ruimtelijk. Verder is er vloerverwarming en vloerkoeling, pvc visgraad vloeren met hoge plint, kwalitatief zeer goede lucht warmtepomp en zonnepanelen. Alle plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting, er is nog niet in gewoond en u kunt er zo in. De woning is een plaatje om te zien!
** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**
INDELING
Beletage:
Eigen entree, met hal. Meterkast met hydrofoorpomp voor een goede waterdruk. Bordes op de eerste verdieping. Gestoffeerde trap naar de woonverdieping. Aan de achterzijde is er een eigen parkeerplaats en ruimte voor de fietsen.
Tweede verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met volledig glazen achterzijde en openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde met ook een volledig glazen pui en toegang tot een groot balkon. Alles wederom netjes gestuukt en voorzien van inbouw ledverlichting. De sfeervolle badkamer heeft prachtige natuurtegels en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, zwevend toilet, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Overal zijn mooie, stompen deuren met mooi beslag.
Derde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling
Mooie, hoge woonkamer. Door de vide met groot daklicht is er een groot ruimtelijk gevoel en veel licht in huis. Ook hier weer aan twee zijden de diepe balkons met ingebouwde kasten aan de zijkant voorzien van water en elektra. De luxe, open keuken is uitgerust met een Bora inductieplaat met interne afzuiging, hete lucht oven en magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser, allen hoogwaardig van Siemens. Hier is tevens ook een berging waar alle techniek is geherbergd.
Vierde verdieping: visgraat pvc met vloerverwarming/koeling
Zeer ruimtelijke overloop met goede werkplek, toilet met fontein, afgewerkt met prachtig natuursteen. Tweede badkamer, wederom met de mooie natuursteen en een wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Berging voor de wasmachine en droger. Masterbedroom met een vijfde, groot balkon met twee ingebouwde kasten.
OMGEVING
Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Srefidensiplein 76A ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam voorwaarden 2016. Er is voor het jaar 2025 een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon verschuldigd ad €5.786,94,-
VVE
– er is een kleine VvE samen met het benedenhuis
– bijdrage is 56,15 per maand
– MJOP aanwezig
– in eigen beheer.
BIJZONDERHEDEN
– luxe, stompe deuren met mooi beslag
– veel mooie kwaliteit stopcontacten en schakel materiaal
– alle kamers voorzien van internetaansluiting of loze leidingen
– alle ramen in de kamers lopen van de grond tot het plafond
– alle balkons zijn voorzien van glazen omheining
– vijf diepe balkons/terrassen
– bouwjaar 2020, in 2024 intern afgewerkt
– glasvezel aanwezig
– modern warmte terugwin systeem
– hydrofoorpomp voor een goede waterdruk
– vijf grote zonnepanelen;
– sterke lucht warmtepomp die kan verwarmen en koelen;
– moderne balansventilatie
– energielabel A+++
– visgraat PVC vloer met hoge, witte plint
– alles gestuukt en geschilderd en voorzien van led inbouwverlichting;
– vloerverwarming door de hele woning;
– 142 m2
– fijne werkruimte op de bovenste verdieping;
– vier grote slaapkamers
– twee luxe badkamers
– eigen parkeerplaats aan de achterzijde
– natuurrijke omgeving met veel groene plantsoenen;
– scholen, kinderopvang, supermarkten;
– ruimbaan voor voetgangers, fietsers en buitenspelende kinderen
– autoluwe wijk;
– de woning ligt aan een groot hof. Naast de woning komt een klein blokje met vijf
appartementen, wanneer dit komt is nog onduidelijk.
– binnen ca 20 minuten op Centraal Station met de tram
– dichtbij het strand met watersportmogelijkheden op loopafstand;
– gezellige haven met restaurants;
– oplevering in overleg.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
