***Een ruim en licht dubbel bovenhuis welke in 2017 volledig is gerenoveerd met een oppervlakte van 95 m2, met royaal dakterras én gelegen op EIGEN GROND.***
OMGEVING
Dit appartement is ideaal gelegen in de Rivierenbuurt. Op slechts enkele meters van de Amstel, is het huis perfect gelegen voor fietsers, hardlopers en wandelaars. Er zijn tal van recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark, het Beatrixpark en de Mirandabad. Tegelijkertijd zit je om de hoek bij de Rijnstraat en de Maasstraat, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt zoals, de bakker, de slager, de visboer en een notenbar. Tevens zijn er In de buurt vele trendy plekken zoals Vascobelo, Café Vrijdag en De Nada.
BEREIKBAARHEID
Met de fiets bevind je je met 5 minuten in de Pijp, maar ook de rest van Amsterdan bereik je zo met de fiets, de tram, trein of metro. De snelwegen A10 en A2 bereik je met slechts 1 stoplicht. Ook de overige openbaar vervoersverbindingen zijn hier uitstekend met onder andere het Amstelstation op ongeveer 10 minuten loopafstand.
En…als je van je werk thuiskomt kun je altijd voor de deur parkeren!
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met eigen trap naar de woning.
Tweede verdieping:
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt over in de eetkamer met een moderne en ruime open keuken. De keuken, die tevens ook aan het balkon grenst, is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, een vaatwasser en combi-oven. Het balkon van ca 6 m2 is gelegen op het zuiden. Op deze verdieping is ook een ruim separaat toilet aanwezig. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping.
Derde verdieping
Via de overloop heb je toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor onder andere de wasmachine. De ruime master bedroom van 16 m2 met authentieke balken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met houten meubel. De twee andere slaapkamers van 6 m2 en 10 m2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Via een interne trap heb je toegang tot het royale dakterras van 22 m2, deze is uitgerust met een zit en eetplek en een bbq. De perfecte plek voor een mooie Amsterdamse zomeravond tussen het groen, de Amstel en de Zuidas in de verte.
VVE
De VvE wordt gedaan uit eigen beheer, heeft 3 leden en is actief en gezond.
De maandelijkse bijdrage is € 120,- .
JURIDISCH|
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, zolderverdieping , dakterras en gedeelte platdak, plaatselijk bekend Trompenburgstraat 37-II te 1079 TM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12515 A. De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
BIJZONDERHEDEN
– Dubbele bovenwoning
– Drie slaapkamers
– Woonoppervlakte: 95m2
– In 2017 gesplitst en volledig gerenoveerd!
– Bouwjaar 1918
– Balkon en royaal dakterras
– Massieve eikenhout visgraat vloer
– EIGEN grond, géén erfpacht!
– VvE bijdrage: € 120,- per maand
– Oplevering 1 oktober 2024
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
