***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
***Probleemloos en zeer comfortabel wonen in dit hoogwaardig en moderne nieuwbouw appartement uit 2015 van 65 m2 met zonnig balkonterras én met eigen parkeerplaats gelegen op de hoek van de Tugelaweg en Laing’s Nekstraat in de levendige Transvaalbuurt! ***
De woning biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren.
INDELING
In de gezamenlijke hal via trappenhuis of de lift is het appartement op de tweede verdieping van het complex eenvoudig te bereiken. Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is een erg fijne leefruimte die ook nog eens toegang biedt tot het balkonterras. De ruimte is strak afgewerkt en voelt modern aan. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser.
***De woonkamer biedt de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren.***
Via een schuifpui in de woonkamer is er toegang tot het zonnige en beschutte balkon op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven in de middag- en avondzon, een perfecte plek voor een kop koffie of een glas wijn na een drukke werkdag. Het balkon is voorzien van een stopcontact buiten.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 13 m2, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte.
De moderne badkamer is stijlvol ingericht met een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een aparte inloopdouche met regendouche. De woning beschikt over een apart toilet gelegen in de hal.
Het hele appartement verkeert in uitstekende staat, is zeer energiezuinig, heeft gestucte wanden en plafonds en een eikenhouten lamelparket en mét vloerverwarming.
Praktisch is de eigen berging én parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex, via een elektrische deur is deze bereikbaar. De VVE is op dit moment ook bezig met het realiseren van laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.
OMGEVING
De Tugelaweg ligt in de Transvaalbuurt , centraal gelegen tussen Wibautstraat en de Linnaeusstraat in het populaire Oost, met om de hoek de Pretoriusstraat, het Beukenplein en de Linnaeusstraat met hun vele niche winkeltjes. Keuze te over in restaurants en gezellige cafés, allemaal op loopafstand, met hotspots als The Cottage, Rum Baba, La Vallade, Ruk & Pluk, Bukowski, Poesiat & Kater, Louie Louie, Caffecito en natuurlijk De Kas in Park Frankendael.
Verder allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum Oostpoort met o.a. supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het OLVG ziekenhuis en KIT (het Tropenmuseum). Voor sport en ontspanning het Oosterpark en Park Frankendael (met maandelijks de gezellige Pure Markt), het Sportfondsenbad, de Jaap Edenbaan en diverse sportscholen zoals Equal Yoga, SportCity en TrainMore Black Label.
BEREIKBAARHEID
Op 10 fietsminuten ben je in het Centrum van de stad. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, station Amsterdam Muiderpoort en Amstel station liggen vlakbij evenals metrolijnen. Via de uitvalswegen Middenweg en de Wibautstraat ben je in een paar autominuten op de ring A10, waardoor je snel richting andere delen van Amsterdam of de randstad kunt rijden.
JURIDISCH
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Onder de voortdurende erfpachtbepalingen is deze afgekocht tot 01-06-2063, eeuwigdurend is de canon daarna vastgeklikt maar deze kent wel een jaarlijkse indexering.
VVE
Professioneel beheer door Ymere VVE beheer, eigen bijdrage € 157,- per maand voor het appartement en € 40,- voor de parkeerplaats.
MJOP aanwezig
BIJZONDERHEDEN
* 2-kamer hoek appartement van 65 m2
* zonnig balkon op het zuidwesten
* afgekochte erfpacht tot 1 juni 2063
* na huidig tijdvak is canon eeuwigdurend vastgeklikt
* geheel voorzien van vloerverwarming
* eigen parkeerplaats
* lift aanwezig
* energielabel A+
* nieuwbouw appartement uit 2015
* aparte berging in de onderbouw, gemeenschappelijke fietsenstalling
* VvE bijdrage: € 157,- per maand + € 40,- voor parkeerplaats
* notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
* levering in overleg
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
