Bel ons

Van Rappardstraat 11 Hs 1051 HW Amsterdam

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Omschrijving

In de populaire Staatsliedenbuurt dit turn-key 2-kamer appartement mét een beschutte en zonnige tuin op het Zuiden en een geïsoleerde berging annex werk- of logeerkamer. Wil je wonen aan de rand van het centrum en vlakbij het Westerpark met al zijn bruisende cultuurevenementen, horeca en natuurlijk het park zelf.
Het appartement is in 2012 volledig vernieuwbouwd, staat op EIGEN GROND en is op DIRECT beschikbaar! Probleemloos wonen in dit sfeervolle en compacte appartement en daarbij genieten van de zon in de tuin en de mogelijkheid om in het tuinhuis te werken of al logeermogelijkheid.

INDELING
Eigen entree, hal, slaapkamer aan de straatzijde, sfeervolle woonkamer met lichtinval vanuit de tuin aan de Zuidzijde met eet- en werkhoek en in de achteruitbouw de keuken met een moderne en lichte inbouwkeuken met alle benodigde inbouw en losse apparatuur. In de keuken is ook de Intergas C.V.-ketel uit 2013 en de aansluiting voor de wasmachine.
Centraal is de badkamer, volledig betegeld en met een douche, toilet en een wastafel.
De tuin is echt een kadootje, zonnig door zijn ligging op het Zuiden, sfeervol en beschut en met een geïsoleerd tuinhuis geschikt als extra werkplek of om gasten te laten logeren.
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer en stucwerk op de wanden.

OMGEVING
De Van Rappardstraat is een rustige straat aan de westelijke kant van de Kostverlorenvaart om de hoek van het Hugo de Grootplein en het Westerpark. Binnenkort ook met een directe fietsverbinding richting de Centrale Markt die als woon- en uitgaansgebied wordt ontwikkeld.
De Jordaan met op zaterdag de biologische markt op de Noordermarkt en de Lindengracht markt en het Westerpark met West Pacific en het Ketelhuis zijn op een paar minuten afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en kleine speciaalzaken in de directe omgeving. Ook is er een ruim aanbod aan leuke koffiezaakjes en eettentjes op steenworp afstand. Glasvezelnet staat op de rol om te worden gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, bus 21 en 18 om de hoek en tramlijn 3 en 10 op loopafstand. Met de auto via de Haarlemmerweg of de Jan van Galenstraat in een paar minuten naar de Ring A10.

JURIDISCHE STATUS
Het betreft een appartementsrecht gelegen op eigen grond. De VVE bestaat uit 4 leden met een gezonde kaspositie, deze wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 100,-

ONDERHOUD
Het appartement is netjes en compleet afgewerkt en is geheel voorzien van een HOUTEN (BREDE DELEN) VLOER. Alle wanden (en plafonds) zijn gestuukt en strak geschilderd. Alle installaties zijn up-to-date!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

KENMERKEN
– LICHT 2-kamer appartement met tuin en tuinhuis
– 36 m2 woonoppervlakte en tuinhuis van ca. 7 m2
– tuin van 32 m2 op het Zuiden
– ruimte efficiënte indeling
– rustige ligging
– vernieuwbouwd in 2012
– CV Intergas bw.jr. 2013
– professioneel beheerd VvE (Falk beheer)
– bijdrage VVE € 100,- per maand
– EIGEN GROND
– oplevering: PER DIRECT

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
115 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam Y 4723
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD21-Y-4723

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Van Rappardstraat 11 Hs
1051 HW Amsterdam
Vraagprijs € 340.000 k.k.