***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***
*** Beneden woning met voortuin en een achtertuin, gelegen op het zuiden, in het kindvriendelijke en rustige Betondorp, een wijk in de populaire Watergraafsmeer én de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Nooit meer erfpacht betalen!***
INDELING
Je komt binnen in de hal van de woning. Deze hal geeft toegang tot een kleine interne berging onder de trapopgang van de bovenburen, de badkamer, de slaapkamer en het leefgedeelte van de woning.
De badkamer (gerenoveerd in 2020) is voorzien van een toilet, een ruime inloop douche en twee wastafels.
Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gelegen, deze is ca 13m2 groot. In 2017 is de uitbouw geplaatst en is de indeling van de woning aangepast. De woonkamer/eetkamer zijn nu gelegen aan de achterzijde van de woning die grenst aan de zonnige tuin. Doormiddel van een grote schuifpui bereik je deze tuin van ca 18m2. Waar je de gehele dag heerlijk van de zon kan genieten!
In de woonkamer is er door middel van 2 schuifdeuren nog een extra werk/logeerkamer gecreëerd. De keuken die ook aan de achterzijde van de woning is gelegen is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bauknecht zoals; een vaatwasser, oven, combi-oven, bordverwarmer, en een aparte vriezer en koelkast.
De woning heeft ook een aparte berging, voorzien van elektriciteit, die gevestigd is buiten de tuin, deze berging is 4m2 groot en te bereiken via de tuin of via een achterom.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in een unieke wijk van Amsterdam: Betondorp, aan de rand van de Watergraafsmeer. Dit gezellige en kindvriendelijke ‘dorp’ in de stad heeft een divers aanbod aan voorzieningen, zoals een prachtige speeltuin, een bakker, een PostNL-punt, een huisartsenpraktijk, goed aangeschreven kinderopvang et cetera. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in Betondorp en een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd.
Een ideale combinatie voor wie voor ruimte en gemak kiest en toch in Amsterdam wil blijven wonen.
Het huis staat vlakbij het huis waar voetballegende Johan Cruijff is opgegroeid. Hij trapte regelmatig een balletje op straat en oefende zo zijn techniek. Op 5 juni 2014 opende hij het Cruijff court in Betondorp.
Deze rustige en groene buurt – gebouwd in de jaren ’20 – ’30 van de vorige eeuw – mag met recht een ‘dorp’ genoemd worden, want het heeft naast de buurtwinkeltjes ook een buurthuis met allerhande activiteiten, een café en een restaurant.
Voor sportievelingen is er op loop- en fietsafstand een ruime variatie aan sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan, verscheidene voetbal- en tennisclubs en ook een hockeyclub en atletiekvereniging zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan goede basisscholen in Watergraafsmeer die makkelijk te bereiken zijn. Verder treft u op 5 minuten fietsen van het appartement het prachtige Park Frankendael, waar u heerlijk kunt ontspannen en/of sporten en waar u eens in de maand de populaire Pure Markt kunt bezoeken.
BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen aan de Veeteeltstraat en komt uit op de Middenweg met een perfecte verbinding naar de stad en andere delen van Amsterdam. Vanaf de Middenweg draait u zo de Ring A-10 op. Tram 19 en verschillende buslijnen 320 en 327 stoppen direct voor de deur en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeren in de buurt is geen probleem, er is voldoende plek. Om te parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk. Het is ook mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Voor actuele wacht tijden verwijzen wij u naar: https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/vergunninggebied/
JURIDISCHE STATUS:
De woning staat op erfpachtgrond; de canon is afgekocht t/m 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en eeuwigdurend afgekocht! Je betaald dus nooit meer erfpacht!
De VVE wordt actieve en professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De VVE maandelijkse bijdrage is € 221.37.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
BIJZONDERHEDEN:
* Gerenoveerd in 2017, uitbouw geplaatst
* Oorspronkelijk bouwjaar 1924
* Beneden woning van 64m2
* Zonnige tuin
* Vloerverwarming grotendeels door de woning
* Aparte berging
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* VVE maandelijkse bijdrage € 221.37
* Beschermd stads- en dorpsgezicht
* Oplevering in overleg
* Notaris: keuze koper, Ring Amsterdam.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
