*** Sfeervolle en lichte benedenwoning van ca. 104 m2. Dit 4-kamer hoek appartement is gelegen aan het geliefde Voltaplein in Watergraafsmeer**
Aan het mooiste plein van Watergraafsmeer bieden wij een charmante jaren dertig benedenwoning met gunstige hoekligging aan. Deze sfeervolle woning heeft een ruime, lichte woonkamer dankzij de vele ramen op het zuidwesten, een open keuken en 3 slaapkamers.
INDELING:
Eigen entree, binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De hal geeft toegang tot het aparte toilet, de badkamer, de drie slaapkamers en de woonkamer/keuken. Een extra fijne toevoeging van de woning is dat er meerdere ruime bergkasten zijn.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en is circa 11 m2 groot. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en grenzen beide aan de tuin. De grootste slaapkamer is ongeveer 12 m2 groot en heeft openslaande deuren naar buiten. De andere slaapkamer van 7 m2 wordt nu gebruikt als babykamer / kastenkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
De royale woonkamer, strategisch gelegen in een hoek, wordt verlicht door talloze ramen. Grenzend hieraan vind je de luxe open keuken, uitgerust met een 6-pits gasstel en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven en koelkast-/vriezer. Achter in de keuken heb je een extra bergruimte/bijkeuken, waar nu handig ook de wasruimte van is gemaakt.
De tuin is ca 7 m2 en is erg fijn om zomers te zitten in de ochtendzon. Ook is er aan de voorzijde van de woning een picknick tafel waarbij je tot in de laatste uurtjes kan genieten van de zon. Met het rustige, groene en kindvriendelijk plein voor de deur is het huis zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Daarnaast is het plein autoluw en komt er vrijwel alleen bestemmingsverkeer.
OMGEVING:
Dit lichte benedenhuis bevindt zich aan het prachtige Voltaplein, een rustig en groen plein in de geliefde Watergraafsmeer. De buurt biedt een ideale combinatie van kindvriendelijkheid (speeltuin, kinderboerderij en scholen zijn om de hoek) en stedelijke voorzieningen zoals horeca (Brouwerij Poesiat & Kater, 1900, Restaurant De Kas etc) en diverse winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Christiaan Huygensplein of winkelcentrum Oostpoort. Ook voor ontspanning en sport zit je hier goed, met Park Frankendael, het Flevopark en diverse sportfaciliteiten zoals de Jaap Edenbaan in de buurt.
LIGGING:
Hoog aangeschreven scholen zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer liggen in het postcode gebied.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en NS station Sciencepark, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten.
In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook is er een mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning.
Energielabel:
Er is een verouderd label actief. Inmiddels is de gehele woning voorzien van dubbel HR ++ glas.
VVE
De VVE bestaat uit 3 leden, de bijdrage is €125,- per maand. Het is een actieve en gezonde VVE, alle stukken zijn aanwezig.
JURIDISCHE STATUS:
De woning staat op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, juridisch omschreven als Watergraafsmeer sectie B, complexaanduiding 4346-A, indexnummer 1, 1/3e aandeel in de gemeenschap. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 15-04-2055
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: ca. 104 m2
• 3 slaapkamers
• De voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 15-04-2055
• Aan een rustig en groen plein in een kindvriendelijke buurt
• Dubbel benedenhuis
• Hoekligging met veel ramen
• Picknick tafel voor de deur
• Actieve VvE, eigen beheer
• VvE bijdrage: €125,- per maand
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
• Oplevering in overleg; Kan snel
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
