Vrolikstraat 401 C 1092 TE Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Een bijzonder modern ruim 3-kamer appartement van 75 m2 in een van de leukste buurten van Amsterdam Oost met een zonnig balkon op het zuiden aan de straatzijde.***

Dit goed onderhouden, sfeervol en deels gemoderniseerd appartement is gelegen op de derde verdieping. De woning is goed ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers, een inloop garderobe kast, een moderne luxe badkamer en Siematic met een deels vernieuwde aparatuur. De woonkamer is licht met een zonnig overdekt balkon en ligt midden in het geliefde Oost.

OMGEVING
De woning ligt in de Vrolikstraat in de populaire Oosterparkbuurt. Het Beukenplein is om de hoek, met leuke winkeltjes en hippe cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Coffee Bru en Café Maxwell. Winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt. Het Oosterpark en park Frankendael liggen vlakbij. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen, picknicken en regelmatig genieten van festivals en andere evenementen.

De woning ligt op een fantastische plek in de stad met veel faciliteiten zoals winkels, scholen, speelplaatsen voor kinderen, Yoga Studio, Rocycle Studio, dansschool. Het ziekenhuis OLVG ligt om de hoek.
Op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp. Pak je liever het OV? Dan zijn er vele mogelijkheden: je zit vlakbij metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen lopen door de buurt. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping.
Eigen entree, royale hal, separaat toilet met fonteintje, toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.
De royale lichte woonkamer met raampartijen over de hele breedte ligt aan de voorzijde (Zuid) en biedt toegang tot de keuken en een heerlijk overdekt balkon (Zuid).
De Siematic keuken heeft een hardstenen blad , Siemens apparatuur zoals een koelvries en 4 pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser (2022) en een combimagnetron van Bosch (2021).
Beide volwaardige ruime slaapkamers, geschikt voor twee persoonsbedden, bevinden zich aan de achterzijde met een mooi uitzicht op de groene binnentuin. Tussen slaapkamers en woonkamer is een inloopgarderobekast.
De badkamer is volledig gemoderniseerd met inloopdouche en wastafelmeubel.
In de onderbouw bevindt zich een separate berging en toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

VVE
De VVE is gezond en actief, genaamd ‘VvE Vrolikstraat 393-407.
Deze wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.
De maandelijkse bijdrage is € 218,92

JURIDISCH
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie S nummer 9412 index 25
Eigendomssituatie; De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en afgekocht tot 15 november 2044. De overstap naar AB2016 gemaakt, waarbij de canon is vastgesteld op € 1.058,76, deze is onderhevig aan een jaarlijkse indxatie.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

KENMERKEN
– 3-kamer appartement
– populaire Oosterparkbuurt
– deels gerenoveerd
– Woonoppervlakte: 75 m2 (meetrapprot aanwezig)
– 2 slaapkamers
– erfpacht afgekocht tot 15-11-2044
– overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities gepasseerd
– energie label A
– externe berging op de begane grond
– toegang tot de binnentuin
– bijdrage VVE € 218,92 per maand
– parkeren via vergunningsstelsel
– oplevering per direct
– koopakte volgens Ring model Amsterdam.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***