Een prachtig en sfeervolle benedenwoning van ca. 80m2 met heerlijke zonnige tuin van ca. 41m2, eigen grond, gelegen in de populaire Watergraafsmeer! De buurt kent veel leuke koffietentjes, uitstekende restaurants en diverse sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein, Atlantisplein en de Middenweg, waar diverse winkels gevestigd zijn op loopafstand.
Locatie:
Watergraafsmeer is ruim opgezet met veel groen maar ook met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je zowel buurtwinkels als supermarkten en diverse restaurants zoals De Kas, Merkelbach en Café Cliché. Park Frankendael, waar je heerlijk kunt ontspannen en/of sporten, bevindt zich op loopafstand met elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”: ambachtelijke ondernemers presenteren hun streekproducten op het gebied van eten en drinken. De sfeer is ontspannen: geniet van een picknick op het gras, luister naar livemuziek. Centraal t.o.v. Sciencepark en Amstelstation. De Rivierenbuurt, Plantagebuurt en de Indische buurt liggen op steenworp afstand en binnen 15 fietsminuten bent u in het centrum van de stad.
Bereikbaarheid:
Met zowel u als het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Om de hoek op de Hugo e Vrieslaan en de Middenweg zijn diverse tram- en busverbindingen richting Amstelstation of het station Sciencepark. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en A1.
Indeling:
Eigen entree, ruime hal, praktische en ruime berging met plek voor een was/-droogcombinatie en een separaat toilet met fonteintje. De openslaande deuren bieden toegang tot de open leefruimte. De open leefruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en leefgedeelte aan de achterzijde dat door openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L- vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5- pit gasfornuis met wok brander en een oven. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De royale slaapkamer van ca. 13m2 deze kamer is voorzien van een fraaie inloopkast. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkplek of als kinderkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot de zonnige tuin. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche en een designradiator.
Tuin: Prachtige stadsoase van 41 m2 waar u kan genieten van de zon. De tuin heeft vrij zicht en veel privacy vanwege de loodrechte ligging op de andere woningen. De tuin is voorzien van een ruime houten tuinhuis (12m2). De berging is voorzien van elektra.
Juridische status:
Het appartementsrecht, rechtgevende op uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond na te vermelden gebouw gelegen te 1098 KV Amsterdam, Wethouder Frankeweg 3 H, kadastraal bekend: Gemeente Watergraafsmeer, Sectie B, complexaanduiding 4984 A-1. Onverdeeld 81/641 aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaren:
De Wethouder Frankeweg heeft een kleine, actieve VvE met 8 leden.
Bijdrage VvE: €80,-
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Kenmerken:
– GEEN ERFPACHT! EIGEN GROND!
– Bouwjaar 1926
– Beneden woning 80 m2
– Hoge plafonds 2.67 m
– Zonnige tuin van ca. 41 m2 ( westen)
– Tuinhuis met elektra
– VvE bijdrage € 80,-
– Actieve, kleine VvE
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Oplevering in Maart 2022
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
