Bel ons

Willem de Zwijgerlaan 111 H 1056 JJ Amsterdam

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Waar vind je een zo’n royale benedenwoning met zo’n grote tuin met de meest gunstige tuinligging!
Prachtig dubbelbreed benedenhuis van 166 m2 met dubbel souterrain en grote zuidwestelijk gelegen tuin van 160 m2 aan de Willem de Zwijgerlaan! Dit dubbelbrede benedenhuis, samengevoegd uit twee voormalig naastgelegen appartementen, biedt een zeldzame kans op ruimte, luxe en comfort in het hart van de stad.
Het souterrain heeft een stahoogte van resp. 2.05 en 2.09 m en wordt meegeteld, doordat er twee balken lopen met een hoogte van 1.84 is dit niet volgens de NEN meetmethode.

Mocht de woning nog niet groot genoeg zijn dan is er de mogelijkheid deze nog fors uit te breiden door de enorme tuin met een kantoor aan huis, studio-atelierruimte of speelkamer (check de toegevoegde plattegronden) of zelfs het uitbreiden van de souterrains.

BIJZONDERHEDEN:
– dubbelbreed benedenhuis met een dubbel souterrain
– woonoppervlakte: 166 m2 incl. souterrains
– de twee afzonderlijke souterrains zijn overig inpandig volgens NEN, de plafonds zijn paar centimeter te laag maar
feitelijk in gebruik als woonruimte
– 5 slaapkamers
– woonkeuken gloednieuw (2024)
– energielabel B
– verwarming middels CV-ketel
– tuin op het zuidwesten ca. 156 m2
– tuinhuis over de gehele breedte voorzien van elektra
– centrale locatie
– verschillende uitbreidingsmogelijkheden
– oplevering in overleg
– notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

INDELING:
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond komt u in een ruime doorzon woonkamer met een uitnodigende en warme sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de gloednieuwe woonkeuken (2024) met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur, ideaal voor de culinaire liefhebber en het ontvangen van gasten.
In de linkerzijde (van het voormalig zelfstandig appartement) bevinden zich een hal met separaat toilet, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast biedt dit uniek pand twee afzonderlijke, zeer royale souterrains. Eén, met daglichttoetreding door een koekoek en daklicht naar de woonkamer, is momenteel in gebruik als speelkamer, perfect voor kinderen of als ontspanningsruimte. De andere wordt gebruikt als slaap-/ werkkamer met extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en de C.V.-opstelling.

Uniek is de gigantische tuin aan de achterzijde, perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon met achterin de tuin een bergruimte over de gehele breedte van 30 m2, multifunctioneel in te richten of voor het plaatsen van een woon-werkunit.
De woning aan de Willem de Zwijgerlaan biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een zeer royale stadswoning met zongerichte tuin.

Het souterrain heeft een hoogte van resp. 2.09 meter tussen de balken en 2.04 meter van balken tot de vloer; in het andere souterrain 2.02 meter. Deze meters worden in het meetrapport als overig inpandig vermeld. Het souterrain wordt dus gebruikte als woonruimte en zou wat lichtinval betreft nog verder kunnen worden geoptimaliseerd.
De achtertuin met berging biedt extra mogelijkheden voor overkappingen of bijvoorbeeld het creëren van extra werk- of hobbyruimte.

LIGGING:
De Willem de Zwijgerlaan, gelegen in Amsterdam West, ademt een levendige sfeer uit. Langs de laan vindt u een diversiteit aan winkels, van gezellige boetiekjes tot handige buurtwinkels. Het is ook een plek waar buurtbewoners samenkomen in de lokale cafés, restaurants en parken die de laan omringen.

BEREIKBAARHEID:
Met het openbaar vervoer kunt u tramlijnen 7 en 17 nemen, beide tramlijnen verbinden Willem de Zwijgerlaan met het centrum van Amsterdam en andere de stad.
Met de auto de Willem de Zwijgerlaan goed bereikbaar via de Ring A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op dit adres kan er 1 parkeervergunning worden aangevraagd. Momenteel bedraagt de wachttijd 5 maanden, voor een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Voor verdere informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/parkeren

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten L 3720
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceelnaam
Sloten L 3720
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
159 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden