Welnastraat 1 1096 GJ Amsterdam

***Slim ingedeelde unieke studio van ca. 29 m² in Villa Mokum, met een zeer brede raampartij en daardoor veel licht***

Villa Mokum staat bekend om zijn luxe uitstraling en goede voorzieningen. Een moderne, eigentijdse entree, twee liften, zonnige gemeenschappelijke terrassen en een leuke groene binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling.

OMGEVING
De Welnastraat ligt in het moderne en gewilde Amstelkwartier. De wijk wordt gekenmerkt door moderne architectuur en veel groen (Bella Vista Park en Park Somerlust aan de Amstel). Sporters kunnen hun energie kwijt langs en op de Amstel (verschillende roeiverenigingen in de buurt, zoals RIC, Skoll, Willem III en Nereus). Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt. Liever het terras op of uit eten? Verschillende horecagelegenheden in de buurt, zoals Thuis aan de Amstel, L’Osteria, George en Marina, bevinden zich op loopafstand. Sinds kort is er iedere zaterdag van 08.00 tot 16.00 uur een versmarkt op de Amstelvlietstraat. De locatie is ideaal, op de grens van de Rivierenbuurt/De Pijp en Watergraafsmeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; metrostation Spaklerweg en het Amstelstation liggen binnen handbereik.

INDELING
De gemeenschappelijke en afgesloten entree komt uit op een centrale hal met trappenhuis en twee liften. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een overdekte en beschutte entree.
Bij binnenkomst treft u een open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een leefruimte met meterkast. Door de L-vorm van de studio sta je niet meteen in het woon-/slaapgedeelte, wat extra privacy biedt. Er is slechts een handjevol van dit type appartement met een dubbelbreed front en grote openslaande deuren.

JURIDISCH
Het pand staat op grond die door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht.
De erfpacht is voortdurend tot 2061. De canon bedraagt € 2.348,00 voor 2026 en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 63,59 per maand. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden:
• Erfpachtcanon € 2.348,00 p/j, jaarlijkse indexering tot oktober 2061
• VvE via MVGM Vastgoedmanagement
• Servicekosten € 63,59 p/m
• MJOP aanwezig, gezonde vereniging, huismeester
• Energielabel B
• Woonoppervlakte 28,6 m², meetrapport aanwezig
• Bouwjaar 2014
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper; Ringmodel Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***