Christiaan de Wetstraat 19 H 1091 NG Amsterdam

***Goed ingedeeld 3-kamerappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht van 44m2, gelegen in de levendige Transvaalbuurt!***

Dit fijne startersappartement, gebouwd in 1930, beschikt over een praktische indeling, een heerlijk balkon en een ruime externe berging. De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt en is bovendien op korte termijn beschikbaar.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 13m2.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en de aparte keuken. Zowel de keuken als de kleinere slaapkamer bieden toegang tot het balkon. Vanaf hier kijk je uit over de fraai onderhouden, groene binnentuin met een gezamenlijk tuinhuis, dat exclusief toegankelijk is voor de bewoners van het complex.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is in 2007 vernieuwd en ligt praktisch tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tot slot beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

OMGEVING
De Christiaan de Wetstraat ligt in de Transvaalbuurt , centraal gelegen tussen Wibautstraat en de Linnaeusstraat in het populaire Oost, met om de hoek de Pretoriusstraat, het Beukenplein en de Linnaeusstraat met hun vele niche winkeltjes. Keuze te over in restaurants en gezellige cafés, allemaal op loopafstand, met hotspots als The Cottage, Rum Baba, La Vallade, Ruk & Pluk, Bukowski, Poesiat & Kater, Louie Louie, Caffecito en natuurlijk De Kas in Park Frankendael.

Verder allerlei voorzieningen, zoals winkelcentrum Oostpoort met o.a. supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het OLVG ziekenhuis en KIT (het Tropenmuseum). Voor sport en ontspanning het Oosterpark en Park Frankendael (met maandelijks de gezellige Pure Markt), het Sportfondsenbad, de Jaap Edenbaan en diverse sportscholen zoals Equal Yoga, SportCity en TrainMore Black Label.

BEREIKBAARHEID
Op 10 fietsminuten ben je in het Centrum van de stad. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, station Amsterdam Muiderpoort en Amstel station liggen vlakbij evenals metrolijnen. Via de uitvalswegen Middenweg en de Wibautstraat ben je in een paar autominuten op de ring A10, waardoor je snel richting andere delen van Amsterdam of de randstad kunt rijden.

JURIDISCH
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht.
De VVE wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € €296,53,- incl. voorshot stookkosten blokverwarming + opstalverzekering.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte: 44m2
– Energielabel G
– 2 Slaapkamers
– Goede ligging in Amsterdam Oost, Transvaalbuurt
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: €296,53,- incl. voorschot stookkosten + opstalverzekering
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
– Privéberging op de begane grond
– Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
– Niet zelfbewoning clausule
– Levering in overleg, kan snel

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***