Langkatstraat 6 1094 HV Amsterdam

*** Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met twee slaapkamers van 47m2, een eigen zolderberging en een gemeenschappelijke binnentuin! ***

Gelegen op de derde verdieping aan een rustige, autovrije straat in de geliefde Indische Buurt. Het appartement maakt deel uit van de karakteristieke Berlageblokken aan de Langkatstraat en Benkoelenstraat, die zijn aangewezen als Rijksmonument. De prettige lichtinval, ruimtelijke uitstraling en verzorgde afwerking maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

OMGEVING:
Deze wijk is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige stadswijk met een mix van cultuur, horeca en groen. In de directe omgeving vind je tal van populaire eet- en drinkgelegenheden zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en de Coffee Company.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Javastraat of Dappermarkt, of ook bij een van de vele supermarkten op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Flevopark, inclusief het Flevoparkbad, op korte afstand. In de buurt zijn ook diverse yoga- en sportstudio’s te vinden.

BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Muiderpoort ligt op loopafstand en in de omliggende straten zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden richting het centrum, Amsterdam-Noord en het Amstelstation. Met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in het hart van de stad.

INDELING
Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je ook de meterkast en vanuit de hal loop je door naar de verschillende ruimtes. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Doordat het een hoekwoning is en grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de inbouwspots geven het geheel een moderne uitstraling. Samen met de lichte keuken en de warme vloer vormt dit een fijne plek om thuis te komen en lekker te ontspannen.

De woning heeft twee slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De eerste slaapkamer ligt aan de linkerkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant en is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer ligt naast de entree, aan de linkerkant van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling met lichte wandtegels en een vloer met terrazzo-look. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Alles is netjes afgewerkt en vormt een mooi geheel.

De berging bevindt zich op de bovenste verdieping.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

JURIDISCHE STATUS:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2053. De eeuwige durende erfpacht is ook geregeld en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Op basis van de huidige gegevens bedraagt deze € 539,67 per jaar (prijspeil 2026).

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: ca. 47m2
• Twee slaapkamers
• Gelegen in de geliefde Indische buurt!
• Lichte woonkamer met open keuken
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Actieve VVE ‘My Place’ (MJOP aanwezig), professioneel beheerd
• VvE bijdrage: €197.34,-
• Erfpacht afgekocht tot 2053, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt
• Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022
• Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze koper (Ringmodel Amsterdam)

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***