Bij SEM makelaars bieden we naast onze aan- en verkoopdiensten, ook taxaties in Amsterdam aan. Onze gecertificeerde taxateurs helpen u graag bij het taxeren van woningen in Amsterdam en omgeving.
Taxateurs met vele jaren ervaring in de Amsterdamse woningmarkt
SEM makelaars is aangesloten bij het NWWI en de NRVT
Onze taxatierapporten worden bij iedere financiële instelling geaccepteerd
Heeft u een woning die u wilt laten taxeren of wilt u meer informatie over onze diensten? Neem dan contact met ons op. We zijn zowel telefonisch als per mail te bereiken en uiteraard bent u ook van harte welkom op ons kantoor in Amsterdam Oost.
Wat is een taxatie precies?
Een taxatie is het nauwkeurig inschatten van de waarde van uw woning op het moment van opname. Hierbij wordt gekeken naar vergelijkbare objecten in de omgeving en rekening gehouden met allerlei factoren, zowel in als om de woning. De ervaring van de taxateur speelt hierbij een grote rol. De taxateur dient onafhankelijk, erkend en kundig te zijn om tot een accurate waarde van de woning te komen. Dit komt omdat financiële instellingen op basis van het verstrekte taxatierapport leningen verstrekken. Daarnaast heeft de waarde van de woning invloed op zaken als de hoogte van de premie van bepaalde verzekeringen.
Waarvoor heeft u een taxatierapport nodig?
Er zijn diverse redenen waarvoor u een taxatierapport nodig kunt hebben. Denk hierbij aan de volgende situaties:
AANKOOP VAN EEN NIEUWE WONING
Om de aankoop van een nieuwe woning te kunnen financieren heeft u naar alle waarschijnlijkheid een hypotheek nodig. Om deze hypotheek te krijgen heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig.
HET OVERSLUITEN VAN UW HUIDIGE HYPOTHEEK
In sommige gevallen is een taxatierapport ook verplicht als u een hypotheek wilt laten oversluiten. De huidige woningwaarde is namelijk van invloed op de maximale hoogte van de lening, de risicoklasse waarin u wordt ingedeeld en de rente die u betaald.
NALATENSCHAP, ERFENIS EN SUCCESSIE
In het geval van een overlijden kan het zijn dat een woning onder de erfenis valt. Om tot een juiste verdeling van (im)materiële goederen te komen moet de huidige waarde van de woning vastgesteld worden.
ECHTSCHEIDING EN BOEDELVERDELING
Vergelijkbaar met de situatie van een erfenis, is bij een echtscheiding een accurate waarde van de woning nodig bij het bepalen van de boedelverdeling.
BELASTING
Ook voor de Belastingdienst is de waarde van een woning van belang. Denk bijvoorbeeld aan overdrachtsbelasting, die gebaseerd kan worden op de marktwaarde. Of in het geval van overwaarde bij de verkoop van een woning.
SEM makelaars – gecertificeerde taxateurs
Voor het taxeren van woningen zijn wij aangesloten bij twee taxatie instituten: het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI).
Het NWWI keurt rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, kunnen zich bij het NWWI aanmelden.
Het NRVT is een centraal register van vastgoedtaxateurs en richt zich op het borgen van de vakbekwaamheid van deze taxateurs.
Als expat leek het kopen van een woning hier in Nederland een onbereikbare droom. De ongekende vraag en de biedcultuur in Amsterdam leken me beangstigend. Maar gelukkig vond ik Demi bij SEM.
Vanaf de…Als expat leek het kopen van een woning hier in Nederland een onbereikbare droom. De ongekende vraag en de biedcultuur in Amsterdam leken me beangstigend. Maar gelukkig vond ik Demi bij SEM.
Vanaf de eerste dag verwelkomde Demi me in de SEM-familie en begreep ze mijn wensen en voorkeuren qua woningtype. Ze adviseerde me in welke gebieden ik moest zoeken op basis van mijn budget en stelde meldingen in die me alle woningen stuurden die aan mijn eisen voldeden.
Tijdens de bezichtigingen was Demi fantastisch; ze stelde de juiste vragen en kende haar vakgebied duidelijk door en door. Toen het tijd was om te bieden, adviseerde Demi me over concurrerende prijzen en zat ze er met haar taxaties precies goed op. Ik werd tweede bij de eerste woning waarop ik bood en won vervolgens de tweede.
Nadat ik de woning had gekocht, hield de hulp niet op, integendeel. Omdat ik geen contacten in de branche had, stelde Demi notarissen en taxateurs voor, regelde ze afspraken voor me en legde ze uit wat er nodig was en waarom.
Als niet-Nederlandstalige was Demi ongelooflijk geduldig met me. Ze legde de contracten stap voor stap aan me uit, controleerde de data en berekeningen en zorgde ervoor dat alles klopte. Zelfs tot de dag dat ik de sleutels kreeg, was ze erbij tijdens de ondertekening.
Het is geen overdrijving om te zeggen dat ik zonder Demi en SEM volledig de weg kwijt zou zijn geweest. Ik zou nu absoluut niet met mijn voeten omhoog in mijn eigen woonkamer zitten om dit te schrijven. Hartelijk dank voor alle expertise, de razendsnelle reacties, het ijzersterke onderhandelen en voor de manier waarop jullie me stap voor stap en dag voor dag door het proces hebben begeleid.
We hadden erg goed contact met de makelaars Willem en Demi. Ze hebben goede kennis van de markt, onze buurt en een breed netwerk. We moesten nog een energielabel regelen en een taxatie en dat was ook …We hadden erg goed contact met de makelaars Willem en Demi. Ze hebben goede kennis van de markt, onze buurt en een breed netwerk. We moesten nog een energielabel regelen en een taxatie en dat was ook zo geregeld. Blij dat we hen hebben ingeschakeld, als we alles zelf hadden moeten regelen is dat echt veel gedoe en we missen vooral de kennis. Appartement was snel verkocht. We zijn zeer tevreden!
Celebesstraat 164Aanbevolen
Deskundigheid: 10Service en begeleiding: 9Prijs / kwaliteit: 10Lokale marktkennis: 10
Dit is een oudere Funda-review en wordt niet meer op Funda weergegeven.
We hadden erg goed contact met de makelaars Willem en Demi. Ze hebben goede kennis van de markt, onze buurt en een breed netwerk. We moesten nog een energielabel regelen en een taxatie en dat was ook …We hadden erg goed contact met de makelaars Willem en Demi. Ze hebben goede kennis van de markt, onze buurt en een breed netwerk. We moesten nog een energielabel regelen en een taxatie en dat was ook zo geregeld. Blij dat we hen hebben ingeschakeld, als we alles zelf hadden moeten regelen is dat echt veel gedoe en we missen vooral de kennis. Appartement was snel verkocht. We zijn zeer tevreden!
Celebesstraat 164Aanbevolen
Deskundigheid: 10Lokale marktkennis: 10Prijs / kwaliteit: 10Service en begeleiding: 9
Dit is een oudere Funda-review en wordt niet meer op Funda weergegeven.
Als je een betrouwbare adviseur zoekt bij de aan- of verkoop van een huis in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Ze hebben een gedegen kennis van de markt en diepgaande technische experti…Als je een betrouwbare adviseur zoekt bij de aan- of verkoop van een huis in Amsterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Ze hebben een gedegen kennis van de markt en diepgaande technische expertise op het gebied van taxaties. Het team heeft me bij elke stap van zowel de verkoop als de aankoop geholpen en was altijd bereikbaar en attent.
Zeer tevreden over SEM Makelaars. Hun courtage per bezichtiging is transparant en geeft veel vrijheid. Dankzij Fleur hebben we ons eerste huis in Amsterdam voor een goede prijs weten te kopen. Verder …Zeer tevreden over SEM Makelaars. Hun courtage per bezichtiging is transparant en geeft veel vrijheid. Dankzij Fleur hebben we ons eerste huis in Amsterdam voor een goede prijs weten te kopen. Verder zijn we altijd van goed en eerlijk advies voorzien, en zijn we door het hele proces zeer goed begeleid. Ook was Fleur erg meedenkend, vriendelijk en toegankelijk. Een aanrader voor iedereen die een aankoopmakelaar zoekt.
Zowel de aankoop van de nieuwe woning als de verkoop van de bestaande woning waren niet eenvoudig. De verkoop vond plaats toen de markt neerwaarts draaide. De makelaar heeft zowel bij aankoop als verk…Zowel de aankoop van de nieuwe woning als de verkoop van de bestaande woning waren niet eenvoudig. De verkoop vond plaats toen de markt neerwaarts draaide. De makelaar heeft zowel bij aankoop als verkoop heel adequaat gehandeld waardoor ik heel tevreden ben over de resultaten. In het contact was hijzelf moeilijk bereikbaar; het kantoor was altijd goed bereikbaar en heel service gericht.
Sint Pietershalsteeg 4Aanbevolen
Deskundigheid: 9Service en begeleiding: 9Prijs / kwaliteit: 9Lokale marktkennis: 9
Zeer tevreden over Sem Makelaars!
Ik heb mijn huis via Sem Makelaars verkocht en kijk terug op een zeer prettige samenwerking. Vanaf het begin van het traject kreeg ik eerlijk en deskundig advies, wa…Zeer tevreden over Sem Makelaars!
Ik heb mijn huis via Sem Makelaars verkocht en kijk terug op een zeer prettige samenwerking. Vanaf het begin van het traject kreeg ik eerlijk en deskundig advies, waardoor ik direct vertrouwen had in de aanpak. Er werd goed meegedacht en alle stappen in het verkoopproces werden duidelijk uitgelegd.
Wat ik vooral waardeerde, is de snelle communicatie. Op e-mails werd altijd vlot gereageerd en vragen werden snel en duidelijk beantwoord. Daarnaast werden alle gemaakte afspraken nagekomen, wat zorgde voor een professioneel en betrouwbaar gevoel gedurende het hele traject.
Dankzij de persoonlijke begeleiding, deskundigheid en goede bereikbaarheid is de verkoop van mijn woning soepel verlopen. Ik zou Sem Makelaars dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een professionele en betrokken makelaar.
Bedankt voor de fijne samenwerking! 😊
Wij verzorgen taxaties in Amsterdam, Amsterdam Zuid, Amsterdam Oost, Diemen, Ouder-Amstel, Duivendrecht, Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Het is een noodzakelijk onderdeel dat de taxateur de woning kan opnemen om zich ter plekke een goed oordeel te kunnen vormen. Naderhand zal op kantoor de waarde worden bepaald en het rapport worden opgesteld. Neem telefonisch contact met ons op of stuur een mail om een vrijblijvende afspraak in te plannen!
Google
Google
Google
Google
Google
