Archimedesplantsoen 56 1 1098 KE Amsterdam

*** Ruime en lichte bovenwoning van maar liefst 113 m², verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van een dakterras, gelegen in het geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost ***

Dit royale appartement is verdeeld over de eerste, tweede en derde etage van een karakteristiek pand. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer (gerenoveerd in 2024) met comfortabele vloerverwarming, twee balkons én een prettig dakterras.

Het appartement verkeert in een verzorgde staat en is deels voorzien van dubbel glas. Daarnaast zorgen de houten vloer en de vele raampartijen voor een warme uitstraling en een prettige lichtinval. De omgeving is levendig en tegelijkertijd kindvriendelijk, met diverse voorzieningen op korte afstand.

INDELING
Via de eigen entree op de begane grond bereikt u middels de privé-trapopgang de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van circa 50 m². Dankzij de gunstige ligging en de vele raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Naast de trap bevindt zich de garderobe en het apart toilet.

De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een grote oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping
Boven komt u op de royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. Zowel deze slaapkamer als de tweede slaapkamer bieden middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer(gerenoveerd in 2024) is compleet uitgevoerd met een inloop douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2012) en extra opbergruimte.

Derde verdieping
De vaste trap leidt naar de derde verdieping: een fijne, lichte ruimte met drie dakramen en toegang tot het dakterras van circa 15 m². Deze vierde slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en leent zich uitstekend als slaapkamer of als comfortabele werkruimte met een groen en inspirerend uitzicht. De dubbele schuifdeuren zorgen voor een prettig binnen-buiten gevoel op zonnige dagen. Het dakterras is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van deze fijne locatie.

OMGEVING
De Watergraafsmeer is als een dorp, met een mix van jonge gezinnen, vanwege de grotere woningen en daarnaast ouderen die al heel lang in deze populaire wijk wonen.
Het appartement aan het Galileiplantsoen ligt aan een rustige straat met diverse voorzieningen op loopafstand; het Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen en de Middenweg met zeer divers winkelaanbod. En het moderne winkelcentrum Oostpoort. Voor de jongste onder ons zijn er meerdere speelpleintjes in de buurt en Kinderboerderij “ De Werf” is op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen waaronder de goed aangeschreven basisschool “ De Vijfde Montessori school” in de wijk alsmede diverse kinderopvang mogelijkheden.

Uiteraard biedt de Watergraafsmeer meer ontspanning; Heerlijk dineren bij restaurant “ De Kas”, restaurant “ Merkelbach”, “Jacobz” of bij bar/restaurant “1900”.
Wandelen en of sporten in het prachtige Park Frankendael. Diverse sportmogelijkheden bevinden zich allen op zeer korte afstand; Tennissen bij Tennisverenging “ Linnaeushof”, schaatsen op de bekende Jaap Edenbaan, voetbal en hockey het is allemaal op geringe afstand.

BEREIKBAARHEID
Via de Middenweg bereikt men de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Eveneens is op loopafstand divers openbaar vervoer beschikbaar; tram 19, diverse buslijnen en het NS-station Science Park.
NS-station Amstel bevindt zich op korte fietsafstand.
In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, het is zelfs mogelijk om twee vergunningen te krijgen, voor verdere informatie raadpleeg www.amsterdam.nl/parkeren.

JURIDISCHE STATUS:
Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2055. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €95,-

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte.
Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van 113 m2
– Vrij uitzicht
– 4 slaapkamers
– Plafonds en binnenmuren vernieuwd alsmede stuc en schilderwerk
– Moderne keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur
– Ruime badkamer (gerenoveerd in 2024)met ligbad, aparte douche en wastafel
– Actieve, professioneel beheerde VvE – Maandelijkse bijdrage: €95,-
– Erfpacht afgekocht tot 2055
– Oplevering: In overleg, kan snel!

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***