Berthelotstraat 3 1 1098 SV Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***TURN-KEY!!! In het hart van de Watergraafsmeer ligt dit recent gerenoveerde en zeer smaakvol ingerichte 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van 75 m2.***

Dit zeer goed ingedeelde appartement bevindt zich op de 1ste verdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, zonnig balkon op het zuiden en ruime berging. En… geen erfpacht want gelegen op
EIGEN GROND!

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis en berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Eigen entree, ruime hal met een separaat toilet, inpandige berging met een opstelling voor de wasmachine. De ruime doorzon woonkamer heeft grote ramen aan weerszijde. In de voormalige en-suite woonkamer is recent ook een moderne inbouwkeuken geplaatst waardoor in de voormalige keuken een extra slaap-werkkamer is gecreëerd. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De grote leefruimte in de woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De woning heeft drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 12 m2 en heeft zicht op de straatzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. Centraal gelegen in de ruime hal bevindt zich de badkamer. Deze is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging van ca. 7 m2.
De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en heeft een upgrade gekregen in 2022.

OMGEVING De Watergraafsmeer is een zeer geliefde woonwijk met een dorps karakter. De wijk is ruim opgezet en groen. De Berthelotstraat ligt centraal gelegen met op loopafstand het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en Linnaeusstraat. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiespots, speciaalzaakjes en gezellige terrassen. Voor een dagelijkse wandeling of picknick liggen Park Frankendael en het Flevopark op loopafstand.
Er zijn in de nabije omgeving diverse goede (basis) scholen en speeltuinen: het groene en gezellige Mariotteplein met zijn speeltuin is vlakbij en een begrip in Oost. Daarnaast zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt en vind je aan het einde van de straat een knusse kinderboerderij! De Jaap Eden IJsbaan en de sportvelden van Middenmeer liggen om de hoek waar voorheen het Ajax stadion stond. Kortom: heerlijk wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving, met het stadsleven binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID De ligging is uitstekend, op 5 minuten afstand van de ring A10. Het openbaar vervoer (tram en bus) en stations Science Park en Amstel liggen op loop/fietsafstand. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeervergunninggebied Oost-5a, momenteel geen wachtlijst..

VIRTUEEL RONDLOPEN IN DE 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.

BIJZONDERHEDEN
– EIGEN GROND! Geen erfpacht
– Woonoppervlakte 75 m2
– 2016 volledig gerenoveerd, upgrade in 2022
– 3 slaapkamers
– gehele woning voorzien van dubbel glas
– berging in onderbouw
– VVE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
– bijdrage VVE € 272,20 per maand incl. voorschot stookkosten
– eigen CV-ketel voor warmwater
– gemeentelijk monument
– kindvriendelijke buurt
– notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
– oplevering in overleg; Q1-2027

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***