***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
**Geweldig 3-kamerappartement met voor- en een diepe achtertuin in Watergraafsmeer**
Op zoek naar je nieuwe thuis in Amsterdam? Dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond van een keurig complex in Watergraafsmeer is precies wat je zoekt! Deze woning is helemaal klaar om door jou bewoond te worden. De woning is in 2009 compleet gerenoveerd en er is ook een nieuwe keuken geplaatst.
Dit appartement is gelegen in de rustige Bolkstraat, een ware groene oase in de stad. De Bolkstraat ligt op een steenworp afstand van het prachtige park Frankendael en de Middenweg. Deze buurt staat bekend om zijn gevarieerde winkels en restaurants, waaronder het Christiaan Huygensplein, de Dappermarkt, en nog veel meer. Bovendien liggen sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvangcentra en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort allemaal op fiets- of loopafstand. Geniet van je vrije tijd in de nabijgelegen Park Frankendael of het Oosterpark, of ontspan gewoon in je eigen groene voor- of achtertuin.
Indeling:
Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, betreed je deze charmante woning. In de kelder van het complex vind je separate bergingen voor extra opslagruimte. De entreehal geeft toegang tot alle kamers in het appartement, de meterkast en een extra bergkast.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een schuifdeur die het scheidt van de aangrenzende zijkamer. Op dit moment wordt de zijkamer gebruikt als werk- of studeerkamer, maar deze kan tevens dienen als een extra slaapkamer. De plafonds in zowel de woonkamer als de zijkamer zijn voorzien van inbouwverlichting die je kunt bedienen via een app. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de zijkamer heb je toegang tot het balkonnetje aan de voorzijde, met een uitzicht op de voortuin en de Bolkstraat. De voortuin heeft een oppervlakte van ongeveer 24 m2, ideaal om te ontspannen of om je fiets te stallen.
Via de gang kom je bij het aparte toilet en de nette badkamer uit 2009, voorzien van een douchehoek, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken welke recent vernieuwd is (2022), deze is uitgerust met koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-oven-/magnetron. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze is ca. 12m2 met een plek voor grote kleding kast, groot raampartij met uitzicht op de achtertuin. Het raam is voorzien van een op maat gemaakt hor.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de groene, op het zuiden gelegen achtertuin van wel 59 m2. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, vooral in de zomer.
Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Kom het zelf ontdekken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend, met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (ring A10, afslag S112/S113) en het openbaar vervoer, zoals tram- en bushaltes (lijn 9 en bus 15, 59, 40, 41 en 67) en het Amstelstation/Science Park. Parkeren is middels een parkeervergunning. Voor actuele wachttijden raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning/parkeervergunning-bewoners/uw-plaats-op-de-wachtlijst-bekijken/
VvE:
De VvE is gezond, wordt professioneel beheerd en heeft een meerjarig onderhoudsplan tot 2036. VvE Bolkstraat 2-22 en Pekelharingstraat 1-21 wordt beheerd door Ymere. De VvE bijdrage per maand is €173,86.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 59m2
– 3- kamer appartement
– Bouwjaar 1954
– Energielabel C
– Verlichting, de thermostaat en zelfs de luxaflex zijn bedienbaar met een app!
– Voor – en achtertuin
– Actieve, professioneel beheerde VvE
– Bijdrage VvE € 173,86
– Keuken recentelijk gerenoveerd!
– Erfpacht afgekocht tot 2059
– Oplevering in overleg
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten.
Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
