Commelinstraat 239 1093 TP Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***TOPAPPARTEMENT, 2- 3 KAMER APPARTEMENT VAN 80 M2 OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET AAN 3 ZIJDES LICHTINVAL EN TWEE BALKONS.***

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de vierde verdieping en toegang tot de berging.

Vierde verdieping:
Eigen entree met royale en lichte hal met dakkoepel, royale inpandige berging, aparte kast met WMA-aansluiting en toegang naar alle vertrekken. Overloop met separaat toilet, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met rainshower.
De toegang tot de huidige slaapkamer is dubbel breed; de afmeting van de slaapkamer is dermate royaal dat deze is op te delen in twee slaapkamers. Via de slaapkamer is het balkon te bereiken, de Oost oriëntatie is heel fijn om ‘s morgens met een cappuccino in de ochtendzon de dag te beginnen. De woonkamer heeft door de hoekligging de gehele dag een optimale lichtinval en biedt toegang naar het tweede balkon op het Zuiden.
De aparte keuken heeft een RVS modulaire inbouwkeuken met diverse (inbouw) apparatuur en ook toegang tot hetzelfde balkon om van de middagzon te genieten.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over twee balkons, waarvan een op het Oosten en een op het Zuiden.

OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving vindt u onder andere de Javastraat, de Linnaeusstraat en de Middenweg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.
Ook aan groen is geen gebrek. Het Oosterpark, het Flevopark met stadszwembad en Park Frankendael liggen op korte afstand. In Park Frankendael vindt bovendien maandelijks de populaire Pure Markt plaats. De combinatie van levendigheid, cultuur, horeca en recreatiemogelijkheden maakt deze buurt bijzonder geliefd.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 10 minuten. Ook de Amstel ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de Wibautstraat en de S112 zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 eenvoudig bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in circa 10 minuten. Ook de Amstel ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de Schellingwoudebrug of Piet Heintunnel zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 eenvoudig bereikbaar.

JURIDISCHE STATUS
De woning is gelegen op erfpacht grond on de AB 2000. Deze is afgekocht t/m 28-02-2034.

VVE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 271,62 per maand.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• 2—3 kamer appartement
• woonoppervlakte 80 m2 (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1983
• Twee slaapkamers mogelijk!!
• Twee balkons, op het Oosten en het Zuiden
• Energielabel B
• Design radiatoren
• Vloerverwarming in de badkamer
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B
• Actieve en gezonde VvE
• Professioneel beheerd, MJOP aanwezig
• Bijdrage VVE € 271,62 per maand
• Levering in overleg, op korte termijn
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***