Jennerstraat 31 1097 GB Amsterdam

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***

*** Zoek je een instapklaar gezinsappartement op een rustige plek in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen dichtbij? Aan de Jennerstraat, vlak bij het groene Robert Kochplantsoen in Watergraafsmeer, vind je deze lichte woning van 83 m². Het appartement stamt uit 1970 en ligt in een kleinschalig complex met een bijzondere geschiedenis: het is destijds gebouwd als officierswoningen voor de Koninklijke Marechaussee. Dat merk je meteen aan de bouwkwaliteit.***

Het plantsoen heeft statige bomen en biedt veel ruimte voor kinderen om veilig buiten te kunnen spelen. De indeling is praktisch, met drie slaapkamers. In de huidige opzet is gekozen voor een open keuken in de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De voormalige, aparte keukenruimte is veranderd in een functionele, ruime bijkeuken.

Belangrijkste kenmerken
• Ruim 4-kamerappartement van 83 m² op de eerste verdieping.
• Grondig gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe bijkeuken, vernieuwd leidingwerk en een strakke wand- en vloerafwerking.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Grote berging van 9 m² in de onderbouw.
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Twee balkons: een groot, overdekt balkon op het zuidoosten en een kleiner balkon aan de straatzijde.
• Veel daglicht door de grote ramen aan weerszijden en de hoge plafonds.
• Professioneel beheerde en actieve VvE.
• Geen wachtlijst voor een parkeervergunning en veel parkeergelegenheid voor de deur.
• Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entreehal met trappenhuis en toegang tot de ruime berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Eigen entree op de 1e verdieping. Centrale hal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. De doorzonwoonkamer is opvallend licht en biedt ruimte aan de recent geplaatste open keuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Aan de zuidoostzijde grenst de woonkamer aan het grote, overdekte balkon waar je ook beschut buiten kunt zitten. Dit balkon biedt de mogelijkheid om (door middel van een serre) het woonoppervlak te vergroten naar circa 90 m².
De voormalige keuken is omgebouwd tot een praktische en ruime bijkeuken met veel kastruimte, een extra vriezer/koelkast en een was-droogcombinatie met vaste aansluiting. Daarnaast is er een klein aanrecht met gootsteen geplaatst, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een handwas. Vanuit de bijkeuken bereik je het kleine balkon aan de straatzijde. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

LOCATIE
In dit gedeelte van de Watergraafsmeer woon je heerlijk rustig, terwijl werkelijk alles dichtbij ligt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar het Christiaan Huygensplein, de Middenweg of winkelcentrum Oostpoort. De buurt staat bekend om haar gezellige horeca, terrassen en goede sfeer.
Voor ontspanning en sport ligt Park Frankendael om de hoek, waar maandelijks de Pure Markt wordt gehouden. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op Sportpark Voorland (voetbal, tennis, hockey), de Jaap Eden IJsbaan, het Sportfondsenbad of sportcentrum Universum op het nabijgelegen Science Park. Ook de scholen in de wijk (zoals de WSV, De 5e Montessori en Dalton de Meer) staan zeer hoog aangeschreven, wat de buurt ideaal maakt voor opgroeiende kinderen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen stoppen vlakbij, en de NS-stations Science Park en Amstelstation liggen op korte fietsafstand. Binnen tien minuten fietsen (of met tram 19) sta je in het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de Middenweg binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is vrijwel altijd plek voor de deur.

JURIDISCHE STATUS
Het appartement ligt op eigen grond, dus er is geen erfpacht. Het betreft een appartementsrecht Jennerstraat 31, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, complexaanduiding 4428, appartementsindex 14, uitmakende het zes/honderdtiende (6/110e) aandeel in de gemeenschap.

VvE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 200,-

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers zijn in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***