Bel ons

Linnaeushof 51 H 1098 KN Amsterdam

Omschrijving

!!Wegens veel belangstelling geen mogelijkheid meer tot het bezichtigen van de woning!!

***Prachtig dubbel benedenhuis van 92 m2 met een balkon en een tuin van 44 m2. Gelegen aan het Linnaeushof in de Watergraafsmeer. ***

De woning ligt aan het Linnaeushof, een oase van rust midden in de Amsterdamse Watergraafsmeer. Het Linnaeushof heeft sinds 2013 een monumentenstatus. Het Linnaeushof ligt tussen Park Frankendael en de Linnaeusparkweg.
Wonend op een bijzondere plek met alle faciliteiten op loopafstand zoals een ijsje halen bij het IJscuypje of heerlijk wandelen in park Frankendael. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er het Christiaan Huygensplein en de Middenweg.

Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportmogelijkheden binnen handbereik. Een balletje slaan bij de tennis kan voor de woning. Voetbal, hockey etc. liggen op fietsafstand van de woning.
Men treft in de buurt een aanbod van verschillende basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden, kinderboerderij “de Werf”. Aan de Middenweg , de Linnaeusstraat en Oostpoort zijn diverse winkels, supermarkten en restaurantjes te vinden.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaarvervoer uitstekend, ontsluiting via de Middenweg naar de Ring A10. In de nabijheid zijn diverse bus- en tramverbindingen. Metro – en treinstations liggen op enkele minuten afstand ( Amstelstation/Station Muiderpoort). Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het hart van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning, je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de trap naar boven, een apart toilet, de trap naar de kelder en de eetkamer. De ruime eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door middel van openslaande deuren toegang tot de op het zuidwesten gelegen tuin van circa 44m2. Vanuit de eetkamer kom je ook in de keuken terecht. De keuken heeft alle benodigde inbouw apparatuur en geeft ook toegang tot de tuin.
De eetkamer geeft met en- suite deuren ook toegang tot de ruime woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Het is een lichte ruimte met diverse indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een royale slaapkamer van circa 14 m2 gelegen. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan een ruime kamer van 11 m2 en een zijkamer van 5 m2. Te midden van de overloop is de badkamer gevestigd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, wc en aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer grenst aan het balkon en heeft openslaande deuren.

VvE:
Linnaeushof 51 VvE. Bestaat uit 2 Leden. Er is goed contact en de VvE is in eigen beheer. Onderhoud wordt ad hoc uitgevoerd.

Kadastraal bekend:
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de BEGANE GROND, plaatselijk bekend Linnaeushof 51 te 1098KN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 1942 A2. De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Bijzonderheden:
– Gelegen in gemeentelijk monumentaal hof het Linnaeushof
– Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
– Dubbel benedenhuis van 92m2 (NEN2580)
– Tuin van circa 44m2 gelegen op het zuidwesten
– 3 slaapkamers
– CV-ketel: “Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015 , eigendom)”
– Energielabel E
– Balkon en tuin
– Kindvriendelijke omgeving
– Notaris keuze koper, ring Amsterdam
– Levering: in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer B 5006
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WTG02-B-5006

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden