***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Stap binnen in deze prachtige benedenwoning ca. 94 m2 gelegen in het hart van de Watergraafsmeer, en laat je betoveren door dit charmante huis met veel comfort en 3 goed bemeten slaapkamers! De woning is gelegen op eigen grond op een centrale ligging, omringd door alles wat je nodig hebt voor het ultieme woongenot.
Met de uitbreiding in 2012 biedt de woning veel ruimte en een zonovergoten tuin van ca. 51m2 op het zuidwesten. De ideale plek om te ontspannen. En alsof dat niet genoeg is liggen park de meer en Park Frankendael op loopafstand.
Ligging:
De woning ligt op een steenworp afstand van de Middenweg, waar meerdere tram- en busverbindingen te vinden zijn. Daarnaast bevindt het appartement zich in de buurt van de Ring A-10 en het NS-station Science park, hierdoor zijn verschillende uitvalswegen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein op loopafstand. Net iets verder ligt winkelcentrum Oostpoort. De Watergraafsmeer biedt een ruim aanbod van scholen, sportfaciliteiten en mogelijkheden voor kinderopvang. Naast de leuke speeltuin aan het Mariotteplein, biedt ook Park Frankendael volop speelmogelijkheden voor kinderen.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree vanaf de straat. eigen entree die leidt naar de gang met toilet en fonteintje, met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer. De gezellige woonkamer aan de voorzijde met een schouw (aansluiting voor evt. openhaard nog aanwezig), terwijl de zeer ruime woonkeuken, die uitkijkt op de tuin, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven-/magnetron, heet waterkraan, 5-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De keuken is in 2021 vernieuwd. De badkamer is praktisch en modern, met een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en wastafelmeubel.
Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidwesten, compleet met een tuinhuis dat elektriciteit heeft. De tuin is ca. 51 m2. Een ideale plek om te genieten van de zon!
VvE:
Vereniging van eigenaren, plaatselijk bekend Linnaeusparkweg 224/250-2
Professioneel beheerde VvE van 26 leden, MJOP aanwezig tot 2037.
Aandeel in de gemeenschap 115/4.557
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 94 m2
– Zonnige tuin van ca. 51 m2
– Geen erfpacht, EIGEN GROND!
– Professionele, actieve VvE, 26 leden
– VvE bijdrage: €134.95
– Uitbouw uit 2012
– Woonkeuken vernieuwd in 2021
– Energielabel C
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg
– Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
