Linnaeusparkweg 54 1 1098 EE Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Licht 3-kamer appartement van 72m2 gelegen op EIGEN GROND en op een toplocatie in het gewilde Watergraafsmeer!***

OMGEVING
De woning aan de Linnaeusparkweg 54-1 bevindt zich in één van de meest gewilde en karaktervolle straten van de Watergraafsmeer: een brede, groene laan met elegante gevels en een rustige uitstraling, midden in het geliefde Amsterdam-Oost. Deze populaire buurt staat bekend om haar prettige combinatie van ruimte, groen en levendigheid.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum Oostpoort, diverse speciaalzaken, boetiekjes, gezellige cafés en goede restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het charmante Frankendaelpark om de hoek. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met meerdere sport-, yoga- en pilatesstudio’s in de directe omgeving.
Een charmante en complete woonomgeving waar rust en stadse dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen.

BEREIKBAARHEID
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Via de Middenweg bereikt u gemakkelijk en snel de ring A10 of andere delen van de stad. Het openbaarvervoer is uitstekend geregeld met meerdere nabij gelegen tram-/bushaltes en Station Amsterdam Amstel en Muiderpoort Station. Ook diverse fietsroutes zorgen ervoor dat u zich gemakkelijk door de stad beweegt.

INDELING
Via de gezamenlijke opgang bereikt u op de eerste verdieping de entree van de woning. U stapt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot één van de slaapkamers, de badkamer (voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel) en een kleine ingebouwde kast.
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 24 m², met aan de voorzijde een charmant balkon. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken grenst aan het tweede en tevens grootste balkon van ca. 4 m² (met vrij uitzicht) en biedt toegang tot de grootste slaapkamer van ca. 9 m².

VERENIGING VAN EIGENAARS
Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 100,-

JURIDISCH
Gemeente; Watergraafsmeer, Sectie; B, Perceelnummer 3551. De woning ligt op EIGEN GROND, dus GEEN erfpacht!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte; 72m2
• Twee balkons
• 2 slaapkamers
• Energielabel; C
• VvE bijdrage; €100,-
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
• Oplevering; in overleg, kan snel
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***