Nida Senffstraat 55 1095 MX Amsterdam

*** Royaal, goed ingedeeld appartement van 68 m² met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen, gelegen op het populaire Zeeburgereiland ***

Het appartement is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een eigen warmtevoorziening. De vraagprijs is inclusief een eigen berging in de onderbouw. De parkeerplaats, met mogelijkheid voor een laadpaal, is optioneel en wordt aangeboden voor € 30.000,- kosten koper.

OMGEVING:
Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, waar mensen skeeleren, padellen, voetballen en hockeyen. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn letterlijk om de hoek. Voor een kop koffie, brunch met familie of een diner zijn er diverse opties binnen 5 minuten lopen: Bluey’s in het complex zelf, maar ook Baggerbeest en stadsstrand Kaap Oost.

DE SILO’S
De iconische silo’s worden momenteel verbouwd tot 30 meter hoge multifunctionele ruimtes. Er komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, het filmhuis Rialto in de oude westsilo, een klimmuur, een grote sportschool en horecagelegenheden met terrassen. Diverse verdiepingen bieden ruimte voor evenementen en verhuur. Het dakpark wordt verlevendigd met barretjes en cafés, met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
Het Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel te bereiken is. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, bereikbaar via de nieuwe pontverbinding, tram of fiets. Het eiland is bewust autoluw opgezet: beperkt parkeren is mogelijk, maar er worden geen nieuwe vergunningen uitgegeven.

INDELING
Begane grond
Elegante entreehal met een open vide (mezzanine). Hier bevinden zich tevens het BringMe-bezorgsysteem, de brievenbussen, de video-intercom en twee liften.

Tweede verdieping
Entree en hal die toegang geven tot alle vertrekken.
De living is ruim en terrasgericht, met vrij uitzicht over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

In de living bevindt zich tevens de moderne keuken met kookeiland, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voorzien van alle gewenste gemakken.

In de hal bevindt zich een inpandige berging met de technische installaties en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor grote kasten en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- en/of werkkamer.
Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een stijlvol tegelontwerp en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het complex beschikt over een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin, uitsluitend voor bewoners, een fijne plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten, met ruimte voor picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sport- of yogasessies.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

JURIDISCHE STATUS:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon van € 1.235,50 met 10-jaarlijkse indexering (gaat in juni in en blijft gelijk tot juni 2036). Het tijdvak eindigt in mei 2066.
Professioneel beheerde en zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdragen bedragen € 194,41 voor het appartement, € 13.38 voor de berging en € 46.10 voor de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 68 m2
• Licht appartement gelegen op de tweede verdieping
• Instapklare woning, stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld
• De parkeerplaats is optioneel en wordt aangeboden voor €30.000,-
• Servicekosten VvE € 207,79 voor appartement + berging & € 46,10 voor parkeergarage per maand
• Oplevering: in overleg
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***