Bel ons

Ruyschstraat 321 3 1091 MR Amsterdam

vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

In de populaire en gezellige Oosterparkbuurt is deze dubbele bovenwoning van ca. 81 m2 gelegen. De woning beschikt over een zeer royale, woningbrede en lichte woonkamer met Frans balkon aan de straatzijde, een slaapkamer en een ruime woonkeuken op de derde etage. Op de vierde etage bevindt zich een slaapkamer, badkamer en balkon aan de achterzijde.
Alle denkbare voorzieningen in de buurt en de binnenstad op fietsafstand, dat klinkt toch als muziek in de oren?
Maak gauw uw afspraak via 020-7400531.

Bijzonderheden:
* Wonen in de heerlijke Oosterparkbuurt
* Dubbele bovenwoning op 3e en deels 4e verdieping
* Woonoppervlakte ca. 81 m2 (conform NEN 2580 meting)
* EIGEN GROND, geen erfpacht!
* Frans balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de achterzijde
* Vloerverwarming in badkamer en keuken
* Vloer in 2000 geëgaliseerd
* Energielabel D
* CV-ketel uit 2018
* Actief en financieel gezonde VVE, bestaande uit 4 leden, MJOP aanwezig
* VVE bijdrage € 100,- per maand
* Notaris keuze koper, Ringmodel Amsterdam
* Woning kan gedeeltelijk gemeubileerd worden opgeleverd.
* Oplevering in overleg.

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond. Eigen entree op de derde verdieping met een hal met toegang tot alle vertrekken en toilet met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de straatzijde de royale en woningbrede woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen, vaste kasten en een Frans balkon op het zuiden. De woonkeuken aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en de inbouwkeuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Naast de woonkeuken is er nog een werk-/ slaapkamer. Via een interne vaste trap naar de kapverdieping met de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en gezellige Oosterparkbuurt (tussen de Amstel en het Oosterpark). Om de hoek vindt u het Oosterpark en het Tropenmuseum. Iets verderop de bruisende Dappermarkt en het welbekende Artis.
De Amstel, de Pijp en de Albert Cuypmarkt zijn ook op loopafstand, ideaal! De dagelijkse boodschappen doet u bij het altijd gezellige Beukenplein, de Eerste Oosterparkstraat of winkelcentrum Oostpoort.
In de buurt zijn tal van hippe bars en restaurants, zoals Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Loetje, De Ysbreker en Coffee Bru. Er valt altijd wat te beleven in de buurt.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Voor de deur stopt tram 3 en op slechts 5 min lopen ligt metrohalte Wibautstraat waarmee je binnen 10 min op de Zuidas bent en binnen 5 min op Amsterdam Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10, de A1 en de A2. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam S 8278
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD15-S-8278

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Ruyschstraat 321 3
1091 MR Amsterdam
vraagprijs € 550.000 k.k.