***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** SUPER APPARTEMENT VLAKBIJ HET OOSTERPARK ***
Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op fantastische locatie vlakbij het Oosterpark in Amsterdam-Oost! Heerlijk wandelen in het park of gezellig een drankje doen of eten bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt!
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 1994 met een royale gemeenschappelijke entree en gezamenlijke binnentuin en in de onderbouw een eigen berging.
Het appartement heeft een royale woonkamer, is licht met een groot balkon Zuid-West georiënteerd. De woonkeuken biedt plaats aan een grote eettafel en heeft een inbouwkeuken met alle nodige inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad. Verder twee grote slaapkamers en centraal de badkamer, een woning die probleemloos direct is te betrekken! De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2045 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
OMGEVING
De Sparrenweg in de Oosterparkbuurt verbindt de 1e en 2e Oosterparkstraat en komt uit bij het OLVG. In deze buurt zijn er veel faciliteiten, waardoor het hier erg prettig wonen is. De woning is gelegen op steenworp afstand van het Oosterpark en de gezellige Eerste Oosterparkstraat met al zijn winkels. Het buurtje is gezellig en bruisend te noemen, volop winkels voor alle dagelijkse boodschappen maar ook gezellige restaurants en cafés (o.a. Bar Bukowski, Maxwell, La Cervecería), maar ook door de centrale ligging ten opzichte van het centrum. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: zowel de tram als de metro liggen op enkele minuten afstand, en gaan rechtstreeks naar verschillende treinstations en diverse centrale punten in de binnenstad.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom, een ideale plek om te wonen.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, bergingen in de onderbouw,entree naar gemeenschappelijke binnentuin, trappenhuis naar verdiepingen
Tweede verdieping met galerij naar de woning, eigen entree, hal, gang met toilet en provisieruimte. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle verblijfsruimtes van de woning. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de 2 ruime slaapkamers beiden met toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de grote “doorzon” woonkamer met de woonkeuken en zonnig balkon. Aan de binnenzijde van het complex ligt een besloten, fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
De gehele woning is in 2019 voorzien van een onderhoudsarme PVC vloer.
In de onderbouw van het complex zit nog een externe (fietsen-) berging van ca. 3 m2.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaars Oosterpark te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,27.
JURIDISCHE STATUS
Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8825, indexnummer A-39, 74/ 4.912e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het recht van erfpacht is voortdurend (Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 Amsterdam).
De erfpacht is afgekocht en loopt tot 15 mei 2045, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt.
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.
KENMERKEN
* 3-kamerappartement
* doorzon woonkamer en woonkeuken
* 2 royale slaapkamers
* zonnig balkon op het zuiden
* bouwjaar 1994
* volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
* C.V.-ketel Intergas HRE ( 2015) met onderhoudscontract
* energiezuinig ( verbruik de laatste 4 jaar gemiddeld 350 m3 gas)
* woonoppervlakte 71 m2 (meetrapport aanwezig)
* erfpacht afgekocht tot 15 mei 2045
* canon eeuwigdurend vastgezet
* actieve en professioneel beheerde VVE
* bijdrage € 148,27 per maand
* gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde
* eigen berging in de onderbouw
* energielabel C
* oplevering in overleg, zomer 2023
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
