Bel ons

Tuinbouwstraat 77 A 1097 XS Amsterdam

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Ideale starterswoning op de begane grond met voor- én achtertuin en veel potentie door de mogelijkheid de woning te vergroten middels een uitbouw in de achtertuin!!***
De woning is gelegen in het karakteristieke Betondorp, een dorps gevoel met alle gemakken van de stad dichtbij.

INDELING
Via de zonnige voortuin naar de eigen entree, hal met meterkast, gerenoveerde strak betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft vele raampartijen aan de straatzijde maar ook bovenlichten van glas waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de tuinzijde is de royale slaapkamer gelegen; deze biedt genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een garderobekast.
De aparte keuken, met een loopdeur aan de tuinzijde, heeft een moderne inbouwkeuken met een SMEG 5 pits oven, afzuigkap, ingebouwde wasmachine , afzuigkap koel-vries combinatie. De achtertuin is zuid georiënteerd en beschikt over een stenen berging en een achterom. Tevens is er een fijn terras gecreëerd.
Wat de woning uniek maakt is de mogelijkheid tot het uitbouwen van de achtergevel tot wel 3(!) meter, dat is ongeveer 18m2 erbij! U houdt dan ook een goede tuin over!
Recent heeft de buurvrouw een uitbouw gecreëerd.

OMGEVING
De woning is gelegen in Betondorp, een wijk in Amsterdam Oost met een dorps karakter. De wijk kent vele groenvoorzieningen en diverse hofjes. Op de Brink, het dorpsplein vind je een bakker en apotheek met huisarts. Sinds kort is er een activiteiten centrum gericht op kinderen en creatieve activiteiten geopend. In de zomermaanden zijn er geregeld activiteiten met live muziek op de Brink en er is een catering bedrijf dat maandelijks aanschuifdiners. Voor alle andere boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein of bij winkelcentrum Oostpoort. Amsterdam Oost kent vele horecazaken; gezellige restaurants, cafés met terrassen en trendy koffietentjes. Sportpark Middenmeer is gelegen op korte afstand, hier vindt je alle sportclubs zoals voetbal, softbal, tennis en de Jaap Edenbaan. Recreëren doet u in een van de nabijgelegen parken; Oosterpark, Flevopark of Park Frankendael met ééns per maande de Pure Markt.

BEREIKBAARHEID
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Op loopafstand stopt bus 41 en aan de rand van betondorp stopt tevens tram 19 richting het centrum van Amsterdam. NS-stations Amsterdam Amstel en Science Park zijn nabij gelegen. Diverse uitvalswegen (A1, A2, A4 en A10) zijn in enkele autominuten te bereiken.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

JURIDISCH
De woning is gelegen op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061. Er is geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

VVE
Het appartement is onderdeel van VvE Tuinbouwstraat, Weidestraat, Akkerstraat en Onderlangs in Betondorp, een grote en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere. Er is een MJOP opgesteld die loopt tot 2031. De maandelijkse bijdrage is € 82,00.

KENMERKEN
– Woonoppervlakte ca. 45 m2
– Voortuin en riante achtertuin met berging en achterom
– Achtertuin ca. 48 m2 op het Zuid-Zuidoosten
– Verschillende uitbouwmogelijkheden!!!
– Erfpacht afgekocht tot 2061
– Geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht
– Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd
– VvE bijdrage € 82,00 per maand
– Notaris keuze koper, Ring Model Amsterdam
– Oplevering in overleg, voorkeur 1 december 2023

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten.
Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
45 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Watergraafsmeer C 452
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
WTG02-C-452

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden