Veeteeltstraat 99 A 1097 WR Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

*** Sfeervolle benedenwoning (ca. 52 m²) met energielabel C, gelegen op de begane grond van dit karakteristieke pand uit 1924. De woning beschikt over een tuin op het zuiden. ***

Welkom in deze comfortabele woning, gelegen op de begane grond in een groene buurt in Amsterdam Oost. De ruime tuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te zitten. Naast de achtertuin beschikt de woning over een voortuin en een gedeelde binnentuin. Direct achter de tuin is de ruime berging, gelegen aan het achterpad.

Charming ground-floor apartment of approx. 52 m² with a sunny south-facing garden. Located in the green and peaceful Betondorp neighbourhood, with all the amenities of Amsterdam within easy reach.
For the full English description, please switch to the English version of Funda.

INDELING:
Via de hal komt u de woning binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Rechtdoor vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct toegang biedt tot de achtertuin.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin. Dit geeft een licht en ruimtelijk effect.
Dankzij de toegang vanuit zowel de keuken als de slaapkamer vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning. De zonnige ligging op het zuiden maakt dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon en het buitenleven te genieten. De ruime voortuin en berging geven voldoende plek om bijvoorbeeld uw fiets te stallen. In de voortuin kan ook nog een leuk zitje worden geplaatst.
Aan de gang bevinden zich de badkamer en een ruime trapkast. De keuken en badkamer zijn nieuw geplaatst in 2020; de keuken is ruim voorzien van inbouwapparatuur.

OMGEVING:
De woning ligt in het mooie Betondorp. Deze wijk is in 2002 aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht, en kenmerkt zich door haar groene opzet en rustige, dorpse sfeer binnen de stad.
Op enkele minuten loopafstand van de woning ligt De Brink, met voorzieningen zoals een warme bakker en andere buurtwinkels. Ook Café de Avonden is dichtbij, en voor een ruimer winkelaanbod bent u zo op het Christiaan Huygensplein of bij winkelcentrum Oostpoort, met gezellige tentjes, goede restaurantjes en de bekende Dappermarkt. Ook een wandeling door Park Frankendael, gevolgd door een lunch bij restaurant De Kas, is zo gemaakt. In de wijk bevinden zich bovendien kinderopvang, een speeltuin, Cruyff court en voor- en naschoolse opvang.

BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen liggen op loopafstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook per auto is de ligging gunstig, met de Ring A10 en diverse uitvalswegen dichtbij. Parkeren is ruim voorhanden; bij de woning kunnen twee parkeervergunningen worden verkregen, momenteel zonder wachttijd (voor actuele informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Amsterdam).

JURIDISCH:
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) is reeds gemaakt. Vanaf 16 november 2054 is een jaarlijks geïndexeerde canon verschuldigd; de canon bedraagt op prijspeil 2026 € 280,58 per jaar.

De VvE wordt beheerd door VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,-.
Andere woningen hebben op de begane grond een uitbouw kunnen realiseren; hiervoor is instemming van de VVE vereist.

BIJZONDERHEDEN:
• Benedenwoning
• Eigen entree
• Bouwjaar: 1924
• Energielabel: C
• Woonoppervlak: ca. 52 m²
• Berging: ca. 4 m²
• Tuin op het zuiden: ca. 37 m²
• Voortuin ca. 18 m²
• 2 kamers
• Dubbel glas
• Blijft koel bij warmte
• Gaskookplaat en ingebouwde combimagnetron, koelkast en wasmachine
• VvE-bijdrage: € 225,- p.m
• Erfpacht afgekocht tot 2054
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
• Twee parkeervergunningen mogelijk
• Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***