WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING NIET LANGER HONOREREN!!
UniekE maisonnette woning van 88 m2 met 2 ruime slaapkamers (derde kamer mogelijk) met een prachtig dakterras. Gelegen in de Oosterparkbuurt, om de hoek van het Beukenplein en het Oosterpark. Moderne bouw waardoor hoog wooncomfort en goede isolatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
INDELING
Gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis naar de 4de verdieping van het complex.
Entree woning op de 4de verdieping, als je binnenstapt valt direct op hoe licht en hoog de plafonds zijn (max ca. 3,5m). De ramen geven een prachtig uitzicht over de Vrolikstraat. Bij binnenkomst een royale open keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inbouw- koffiezetapparaat en oven.
Vanuit de keuken is, via een buitenom gelegen vaste trap, toegang tot het dakterras van ca. 13 m2. Dit terras geeft een wijds uitzicht over de stad, de verzonken ligging van het terras geeft privacy en beschutting.
Trap naar beneden naar de 3de verdieping, ook vanuit de keuken met op deze verdieping een ruime overloop met genoeg bergruimte zoals een berging met een opstelling voor wasmachine / droger en de CV-Ketel (2012), een ruime trapkast en nog een extra inpandige berging, die gebruikt kan worden als inloopkast. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 18m2, deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2. Centraal op de 3de verdieping ligt de badkamer, deze is praktisch ingedeeld met een bad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. N aast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje.
Op beide verdiepingen ligt een eucalyptus parketvloer in een fraai blokjespatroon.
In de onderbouw van het complex zit nog een externe (fietsen-) berging van ca. 4 m2.
OMGEVING
De Vrolikstraat is een lange straat in de Oosterparkbuurt, het appartement is gelegen aan een rustig stuk omdat het geen doorgaande weg is en alle horeca zich om de hoek op het Beukenplein bevindt. De Oosterparkbuurt kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het Oosterpark en de diverse winkels, restaurants en cafés (o.a. Bar Bukowski, Maxwell, La Cervecería), maar ook door de centrale ligging ten opzichte van het centrum. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: zowel de tram als de metro liggen op enkele minuten afstand, en gaan rechtstreeks naar verschillende treinstations en diverse centrale punten in de binnenstad.
VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door VVE-beheer Amsterdam. Het dak is voorzien van een nieuwe laag dakbedekking waarop een groen dak is aangebracht en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, ten behoeve van de stroomvoorziening van de lift en de algemene ruimtes. De servicekosten bedragen € 208,- per maand.
De VvE Vrolike Eik 1 bestaat middels een zogenaamde onder-splitsing uit 32 leden en betreft alle bovenste verdiepingen (eigenaren) van het gebouw. Deze bovenste laag (koop)woningen hebben een eigen entree met lift. Verder is er een tweede onder-splitsing met woningen van Stadsgenoot. In de hoofdvereniging zijn beide verenigingen vertegenwoordigd.
De VvE Vrolike Eik 1 organiseert jaarlijks een gezellige borrel met alle 32 leden van de vereniging, een leuke samenkomst om je buren een beetje te leren kennen.
KENMERKEN
* bouwjaar 1999
* woonoppervlakte 88 m2 (meetrapport aanwezig)
* unieke ligging op de bovenste (3e en 4e) etages
* erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
* actieve professioneel beheerde VVE
* MJOP aanwezig
* lift
* energielabel A
* rustige straat om de hoek van het Oosterpark en het gezellige Beukenplein!
* dakterras van 14 m2 met een prachtig uitzicht over Amsterdam Oost
* deels hoge plafonds in de woonkamer, tot 3,5meter!
* externe berging in de onderbouw
* notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
* oplevering in juli 2023
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
