***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Prachtig dubbelbreed benedenhuis van 166 m2 met dubbel souterrain en grote zuidwestelijk gelegen tuin van 160 m2 aan de Willem de Zwijgerlaan! Dit dubbelbrede benedenhuis, samengevoegd uit twee voormalig naastgelegen appartementen, biedt een zeldzame kans op ruimte, luxe en comfort in het hart van de stad.
LIGGING:
De Willem de Zwijgerlaan, gelegen in Amsterdam West, ademt een levendige sfeer uit. Langs de laan vindt u een diversiteit aan winkels, van gezellige boetiekjes tot handige buurtwinkels. Het is ook een plek waar buurtbewoners samenkomen in de lokale cafés, restaurants en parken die de laan omringen.
BEREIKBAARHEID:
Met het openbaar vervoer kunt u tramlijnen 7 en 17 nemen, beide tramlijnen verbinden Willem de Zwijgerlaan met het centrum van Amsterdam en andere de stad.
Met de auto de Willem de Zwijgerlaan goed bereikbaar via de Ring A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op dit adres kan er 1 parkeervergunning worden aangevraagd. Momenteel bedraagt de wachttijd 5 maanden, voor een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Voor verdere informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/parkeren
VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
Met de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.
INDELING:
Bij binnenkomst via de entree op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime doorzon woonkamer met een uitnodigende en warme sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich de gloednieuwe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur, ideaal voor de culinaire liefhebber en het ontvangen van gasten.
In de linkerzijde (van het voormalig zelfstandig appartement) bevinden zich een hal met separaat toilet, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel, compleet met een tweede toilet voor extra gemak en luxe.
Daarnaast biedt dit uniek pand twee afzonderlijke, zeer royale souterrains. Eén, met daglichttoetreding door een koekoek en daklicht naar de woonkamer, is momenteel in gebruik als speelkamer, perfect voor kinderen of als ontspanningsruimte. De andere wordt gebruikt als slaap-/ werkkamer met extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en de C.V.-opstelling.
Uniek is de gigantische tuin aan de achterzijde, perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon met achterin de tuin een bergruimte over de gehele breedte van 30 m2, multifunctioneel in te richten.
De woning aan de Willem de Zwijgerlaan biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een zeer royale stadswoning met zongerichte tuin.
Het souterrain heeft een hoogte van 2.09 meter tussen de balken en 2.04 meter van balken tot de vloer; in het andere souterrain 2.02 meter.. Deze meters worden in het meetrapport als overig inpandig vermeld. Het souterrain wordt dus gebruikte als woonruimte en zou wat lichtinval betreft nog verder kunnen worden geoptimaliseerd.
De achtertuin met berging biedt extra mogelijkheden voor overkappingen of bijvoorbeeld het creëren van extra werk- of hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN:
– dubbelbreed benedenhuis met een dubbel souterrain
– woonoppervlakte: 166 m2 inclusief de souterrains
– 5 slaapkamers
– woonkeuken gloednieuw (2024)
– 2 souterrains
– energielabel B
– verwarming middels CV-ketel
– tuin op het zuidwesten ca.156 m2
– tuinhuis voorzien van elektra
– centrale locatie
– oplevering in overleg
– notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
