Von Liebigweg 5 1 1097 RJ Amsterdam

*** Ruim en lichte dubbel bovenhuis van 96 m2 met eigen entree, twee badkamers, maar liefst vier multifunctionele (slaap-)kamers, twee balkons en gelegen in een zeer charmant en kindvriendelijk gedeelte van de Watergraafsmeer.***

INDELING
Begane grond:
Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Daarnaast biedt de hal de mogelijkheid om bijvoorbeeld een fiets of kinderwagen te stallen. Via de trap bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. De woonkeuken vormt een gezellige plek in huis en biedt ruimte voor een eettafel, waar je kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is vier jaar geleden geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zithoek, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon, waardoor je aan beide zijden van de woning heerlijk buiten kunt zitten.

Verder op deze verdieping twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer, maar kan ook worden ingericht als een ruime inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Daarnaast twee badkamers waarvan de eerste badkamer met een ligbad en de opstelling voor wasmachine en droger. De tweede, kleinere badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de tweede royale bovenetage. Deze verdieping is opgedeeld in twee royale ruimtes die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning, die volop mogelijkheden biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten.

OMGEVING
Amsteldorp is een buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, vlakbij het Amstelstation. De buurt ligt langs de oostzijde van de Weespertrekvaart en is zeer kindvriendelijk en groen.
Slechts weinigen kennen dit rustige stukje waar de kinderen nog op straat spelen en waar in de Weespertrekvaart wordt gezwommen. In de wijk treft men diverse speeltuinen en de grote natuurspeeltuin Blijdag. Deze buurt biedt alle genoegen en voordelen van de stad, maar ademt en voelt als de sfeer van een dorp.

In de buurt vind je volop gezellige restaurants en cafés voor een heerlijke lunch, een uitgebreid diner of een drankje op het terras. Amsterdam-Oost staat bekend om zijn sfeervolle horecagelegenheden.
Ook voor diverse sportfaciliteiten hoeft u niet ver de buurt uit; Sportpark Drieburg, op loopafstand, biedt diverse sportmogelijkheden (voetbal, tennis, korfbal, cricket, frisbee). Daarnaast treft men diverse basisscholen en opvang mogelijkheden in de buurt.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op korte afstand van het openbaar, het Amstelstation en metrostation Spaklerweg zijn op loopafstand met diverse trein, metro, bus en tramverbindingen. Met de auto bereik je binnen een paar autominuten via de Gooiseweg de A-10.
Met de fiets is de Zuidzijde van de stad met de Rivierenbuurt, de Pijp en Zuid op korte afstand evenals de Oostzijde van de stad met het winkelaanbod op de Middenweg en Linnaeusstraat, Oostpoort. Langs de Weesperzijde fietst u binnen 15 minuten naar het centrum.
In deze wijk kunt u per direct een parkeervergunning krijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

JURIDISCH
De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het huidig voortdurend tijdvak loopt tot 15-12-2061 en is tot en met die periode afgekocht.

VVE
De VVE wordt professioneel beheerd, is actief, gezond en de maandelijkse bijdrage is € 221,62.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
* ruime bovenwoning van 96 m²
* eigen entree
* 4 slaapkamers – 2 badkamers
* 2 balkons
* energielabel C
* unieke locatie in Amsteldorp
* professioneel beheerde VvE
* VVE bijdrage: € 221,62 per maand
* erfpacht afgekocht tot 2061
* notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
* levering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***