Linnaeusstraat 40 A 1092 CL Amsterdam

***Sfeervol en ruim 2-kamerappartement van circa 53 m², gelegen op eigen grond in het populaire Amsterdam Oost.***

De woning kan desgewenst inclusief de aanwezige meubels worden verkocht. Een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een compleet en instapklaar appartement!

Dit fijne appartement is in 2016 volledig gemoderniseerd en is sindsdien met veel zorg onderhouden. De woning beschikt over onder andere een fraaie houten vloer, moderne paneeldeuren, een stijlvolle badkamer en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Kortom: een woning die je zonder grote werkzaamheden direct kunt betrekken.

OMGEVING
De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Je bevindt je midden in het levendige Amsterdam Oost, een geliefde buurt met veel groen, een ontspannen sfeer en een veelzijdig aanbod aan horeca, winkels, cultuur en recreatiemogelijkheden. De wijk combineert de gezelligheid van de stad met een prettige, bijna dorpse sfeer. Ideaal voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd alle voorzieningen van Amsterdam dichtbij wil hebben.

Op korte loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Ook de bekende Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort zijn eenvoudig te bereiken. Voor een hapje of drankje zijn er volop mogelijkheden in de omgeving, met onder andere populaire horecagelegenheden als Bar Bukowski en Louis Louis. Daarnaast zijn er in de buurt tal van cafés, restaurants en gezellige koffiezaken te vinden.

Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of te genieten van een picknick. Daarnaast bevinden het Tropenmuseum en Artis zich in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er bovendien verschillende sportscholen en yogastudio’s dichtbij.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en fiets. Via tram- en busverbindingen en de stations Muiderpoort, Amstelstation en Amsterdam Science Park zijn diverse delen van de stad snel bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de ring A10. Ook voor fietsers zijn er vanuit deze locatie uitstekende verbindingen richting het centrum en andere delen van Amsterdam.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree kom je op de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt.

Aan de voorzijde ligt de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2016. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Direct naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Verder beschikt de woning over een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens is er een praktische separate kast met aansluiting voor de wasmachine en de HR cv-combiketel.

JURIDISCH
Het appartement is gelegen op eigen grond, je betaalt dus nooit erfpacht.
De VVE wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen: € 115,72.-

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte: 53m2
• Energielabel C
• Goede ligging in Amsterdam Oost
• Gelegen op EIGEN GROND, nooit erfpacht betalen!
• Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: €115.72,-
• Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam
• Levering in overleg, kan snel.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***