Middenweg 548 1097 VE Amsterdam

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

***Een goed ingedeeld en charmant 2-kamerappartement van circa 48 m², gelegen op de begane grond met voor- én achtertuin. De woning bevindt zich in het groene en ruim opgezette Betondorp en biedt een prettige combinatie van rust, buitenruimte en een centrale ligging binnen de Ring van Amsterdam.***

De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte, terwijl de voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en daarmee meer privacy.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van douche en toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de ruime slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Via de keuken is de achtertuin toegankelijk, gelegen op de zon en voorzien van een externe berging.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gunstig gesitueerd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor opslag en fietsen.

OMGEVING
De woning is gelegen in het karakteristieke Betondorp, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, rustige straten en dorpse karakter binnen de stad. Centraal in de wijk ligt De Brink, met diverse buurtvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Voor een breder winkelaanbod zijn het Christiaan Huygensplein, de Linnaeusstraat en winkelgebied Oostpoort eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse sportfaciliteiten, waaronder de Jaap Eden IJsbaan, evenals parken en recreatiemogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Met zowel de auto als het openbaar vervoer is de woning eenvoudig te bereiken. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam.
Parkeren is ruim voorhanden. Voor actuele wachttijden gaat u naar www.amsterdam.nl/parkeren
JURIDISCHE STATUS
De woning is gelegen op erfpachtgrond; de canon is eeuwigdurend afgekocht.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 202,-

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN
• Benedenwoning van ca. 48 m²
• Voor- en achtertuin
• Externe berging in de tuin
• Energielabel D
• Goed ingedeeld 2-kamerappartement
• Gelegen in het groene Betondorp
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten € 202,- per maand
• Notaris keuze koper

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***