Nida Senffstraat 153 1095 MX Amsterdam

Wonen met weids uitzicht over het eiland en het water – licht, ruimte en comfort op toplocatie

Prachtig gelegen en zeer licht hoekappartement op de vijfde en bovenste verdieping met zonnig terras en twee slaapkamers. Het energielabel is A++++. Het appartement is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een eigen warmtevoorziening. De vraagprijs is inclusief een eigen berging in de onderbouw. De parkeerplaats, met mogelijkheid voor een laadpaal, is optioneel en wordt aangeboden voor € 35.000,– kosten koper.

DE EIGENAREN
Wij hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in de wijk Zeeburgereiland gewoond en vinden het eigenlijk best moeilijk om weg te gaan, zeker nu we alle nieuwe ontwikkelingen zien. Het is een levendige, schone en goed onderhouden buurt waar verschillende generaties elkaar ontmoeten, sporten en genieten van een moderne leefstijl, terwijl je toch heel dicht bij het centrum bent. We gaan de relaxte sfeer, de nabijheid van het water en het Flevopark, en de beste brunches met vrienden en buren bij Bluey’s Café enorm missen. We hopen dat jullie hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest!

** FOR ENGLISH SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**

OMGEVING
Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, waar mensen skeeleren, padellen, voetballen en hockeyen. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn letterlijk om de hoek. Voor een kop koffie, brunch met familie of een diner zijn er diverse opties binnen 5 minuten lopen: Bluey’s in het complex zelf, maar ook Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost en Baut del Sol.

DE SILO’S
De iconische silo’s worden momenteel verbouwd tot 30 meter hoge multifunctionele ruimtes. Er komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, het filmhuis Rialto in de oude westsilo, een klimmuur, een grote sportschool en horecagelegenheden met terrassen. Diverse verdiepingen bieden ruimte voor evenementen en verhuur. Het dakpark wordt verlevendigd met barretjes en cafés, met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Het Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel te bereiken is. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, bereikbaar via de nieuwe pontverbinding, tram of fiets. Het eiland is bewust autoluw opgezet: beperkt parkeren is mogelijk, maar er worden geen nieuwe vergunningen uitgegeven.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon van € 1.235,50 met 10-jaarlijkse indexering (gaat in juni in en blijft gelijk tot juni 2036). Het tijdvak eindigt in maart 2067. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden gemaakt en vastgeklikt op € 838,66 per jaar (geïndexeerd, opgave 2026, ook fiscaal aftrekbaar).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Professioneel beheerde en zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdragen bedragen € 194,41 voor het appartement, € 13,38 voor de berging en € 46,10 voor de parkeergarage.

INDELING:
Begane grond:
Elegante entreehal met een open vide (mezzanine). Hier bevinden zich het BringMe-bezorgsysteem, de brievenbussen, video-intercom en twee liften.

Vijfde en bovenste verdieping:
De woning ligt op de hoek, aan het einde van de galerij, waardoor er geen passanten zijn en u veel privacy ervaart. Entree, garderobekast en een eiken lamelparketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen is de woning uitzonderlijk licht.

De living is ruim en terrasgericht, met een fraai uitzicht en een prettige ochtend- en middagzon.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en alle gewenste voorzieningen.

Het slaapgedeelte ligt naast de living. Hier bevindt zich een inpandige berging met de technische installaties en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein.

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar buiten (Frans balkon) en ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een openslaande deur naar buiten (Frans balkon).

Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een stijlvol tegelontwerp en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het complex beschikt over een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin, uitsluitend voor bewoners — een fijne plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten, met ruimte voor picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sport- of yogasessies.

BIJZONDERHEDEN:
• Topverdieping, zonnig hoekappartement – veel privacy, geen bovenburen, ramen aan twee zijden
• Zuidgericht terras (8 m²) – ochtendzon en panoramisch uitzicht over het water en de sportvelden
• Twee volwaardige slaapkamers
• Ramen van vloer tot plafond met dubbel glas, inclusief zonwering en uitstekende geluidsisolatie
• Klimaatneutraal met lage energiekosten
• Alles binnen handbereik: Albert Heijn, cafés en de Urban Sports Area met skatepark, hardloopbaan, padel- en voetbalvelden
• Dicht bij de natuur: het Flevopark ligt om de hoek
• Toegang tot BringMe-pakketboxen en een gezamenlijke binnentuin met barbecues, bankjes en kruidentuin
• Woonoppervlakte ca. 69 m²
• Bouwjaar 2017
• Volledig geïsoleerd, energielabel A++++
• Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement
• Automatische, op afstand bedienbare zonwering
• Optioneel: parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 35.000 k.k.), met mogelijkheid tot laadpaal (eerste betaling reeds voldaan)
• Lage energiekosten dankzij 6 privé-zonnepanelen en grond warmtepomp
• Externe berging in de onderbouw (ca. 5,5 m²)
• Grote gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE
• Compleet klimaatsysteem (incl. zonnepanelen, warm water, vloerverwarming/-koeling en ventilatie) circa € 118 per maand, met elektriciteitskosten van slechts € 10–15 per maand

Een plek waar licht, rust en stad samenkomen — kom kijken en laat u verrassen door het uitzicht en de sfeer.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***