Rie Mastenbroekstraat 17 1095 MJ Amsterdam

Welkom in dit energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte appartement met heerlijk zonnig balkon en een wijds en levendig uitzicht aan de voorzijde. De woning verkeert in zeer goede staat en de erfpacht is vooruitbetaald tot half maart 2066.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het luxe complex The Dock. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne woning: comfort, veel lichtinval en een slimme indeling met een fijne sfeer. De woning uit 2017 is met zorg ontworpen en biedt circa 39 m² woonoppervlak, met als absolute plus een ruim balkon van ca. 6 m² op het zonnige zuiden. Het energielabel is A en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA**

Stap binnen en laat je verrassen door de fijne ruimte en de prettige sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een mooi uitzicht over de levendige voorzijde. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern en strak ingebouwd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel gemak.
Het ruime balkon is dé plek om te genieten van lange zomerse avonden. Of je nu ontspant met een goed boek, vrienden ontvangt voor een gezellig etentje of simpelweg geniet van het uitzicht; hier komt alles samen.
Het sfeervol afgescheiden slaapgedeelte biedt comfortabel ruimte aan een tweepersoonsbed. Dit deel is netjes afgewerkt met hout en eventueel verder af te scheiden tot een meer gesloten slaapruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en extra verwarming via een handdoekradiator. Daarnaast is er een handige inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Wonen in The Dock betekent genieten van comfort en gemak. Zo beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, een lift en een videofooninstallatie. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Kortom: een instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie. Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

OMGEVING:
Het Zeeburgereiland is een bruisende en jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 sta je in no-time in het hart van Amsterdam. Daarnaast biedt het eiland een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, een scala aan kwalitatieve horecagelegenheden en de nabijheid van winkels.

DE SILO’S:
Op dit moment worden de iconische silo’s verbouwd. Ze worden maar liefst 30 meter hoog. Er komen onder andere vaste kantoren voor bedrijven en flexibele werkplekken in de opbouw. De herontwikkeling omvat verschillende voorzieningen, waaronder het bekende filmhuis Rialto in de oude westsilo, een grote sportschool in de middelste silo en gezellige horeca met terrassen in de oostsilo. Daarnaast zullen de verschillende verdiepingen ruimte bieden voor evenementen en verhuur van zalen en ruimtes. Het dakpark wordt verlevendigd met diverse barretjes en cafés, waar bezoekers kunnen genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer en de stad Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het Zeeburgereiland is uitstekend: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel bereikbaar is. Het Centraal Station ligt eveneens op korte afstand en is bereikbaar via de pontverbinding, tram of fiets.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 16-03-2066.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree:
Hier bevinden zich de postkasten, de gemeenschappelijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Eigen entree. Toiletruimte met hygiënedouche. Moderne badkamer met wastafelmeubel, spiegelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Het slaapgedeelte is sfeervol afgewerkt met houten afscheiding en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Eventueel is hier een meer afgesloten slaapruimte van te maken.
Daarnaast is er een aparte inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Het woondeel is heerlijk licht en terrasgericht, met toegang tot het ruime balkon op het zuiden en een mooi uitzicht over de levendige voorzijde en de skatebaan. De open keuken ligt aan de zijkant en is modern ingebouwd met diverse voorzieningen. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.
VERENIGING VAN EIGENAREN:

De “VvE Gebouw The Dock” te Amsterdam is goed georganiseerd en professioneel beheerd door MVGM. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, een reservefonds voor groot onderhoud, een collectieve opstalverzekering en er wordt regelmatig vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 107,73.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2017, met SWK-garantie;
• Gelegen in het moderne complex The Dock;
• Instapklaar appartement;
• Energielabel A, lage energielasten;
• Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning;
• Zonnig balkon van ca. 6 m² op het zuiden;
• Vrij uitzicht aan de levendige voorzijde;
• Canon afgekocht tot half maart 2066;
• Goed georganiseerde VvE;
• Lift aanwezig;
• Luxe afgewerkte woning met veel lichtinval;
• Gelegen nabij de Urban Sport Zone;
• Mooie binnendeuren met hoogwaardig beslag;
• Nette laminaatvloer;
• Twee eigen plekken in de gemeenschappelijke fietsenberging;
• Inpandige berging t.b.v. wasmachine/droger en voorraad;
• Lift, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
• Groene en waterrijke omgeving nabij Amsterdam-Oost;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 39 m² (NEN2580);
• Levering in overleg.

Een heerlijk licht en comfortabel appartement op een levendige locatie in Amsterdam, waar stad, sport, water en ontspanning perfect samenkomen.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***