Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johannes Van Der Waalsstraat 41 Hs in Amsterdam 1098 PE

Johannes van der Waalsstraat 41 Hs

1098 PE Amsterdam
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
English Summary underneath.

Een heerlijk licht en sfeervol 2 evt. 3-kamer hoekappartement met een karaktervolle 30-jaren uitstraling, gelegen op de begane grond op de hoek van de Johannes van der Waalsstraat en de Boylestraat. In 2016 -2017 gedeeltelijk gerenoveerd met een nieuwe badkamer, luxe inbouwkeuken en houten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
English Summary underneath.

Een heerlijk licht en sfeervol 2 evt. 3-kamer hoekappartement met een karaktervolle 30-jaren uitstraling, gelegen op de begane grond op de hoek van de Johannes van der Waalsstraat en de Boylestraat. In 2016 -2017 gedeeltelijk gerenoveerd met een nieuwe badkamer, luxe inbouwkeuken en houten vloer maar ook met behoud van de authentieke uitstraling.

USP’s:
* geen trappen, ligging op begane grond met eigen opgang
* bouwjaar 1931
* woonoppervlakte 50 m2
* massief houten vloer in de gehele woning
* authentieke stijlelementen w.o. paneeldeuren, schouw en glas in lood deuren
* indeling met 2 slaapkamers mogelijk
* zeer licht door zuid-west oriëntatie met veel ramen
* in 2016 deelrenovatie met o.a. nieuwe badkamer, in 2017 (nauwelijks gebruikte) luxe inbouwkeuken
* vrij uitzicht over brede straat met plantsoen
* professioneel beheer
* actieve en gezonde VVE
* VVE bijdrage € 66,- p/mnd.
* geen wachttijd parkeervergunning, evt. 2e mogelijk.
* levering: kan snel in overleg.

Op de hoek van de Johannes van der Waalsstraat en de Boylestraat, een markante plek in de Watergraafsmeer met veel groen, rust en ruimte, ligt dit hoekappartement. De Watergraafsmeer behoeft weinig toelichting als het gaat om de woonkwaliteit, een rustige woonwijk met veel groen, makkelijk parkeren en kinderrijk.

De ruimte in de woning is zeer efficiënt met een grote living, open keuken een en suite slaapkamer die ook bereikbaar is vanuit de centrale hal. Er is een mogelijkheid van een indeling waarbij twee slaapkamers eenvoudig zijn te realiseren. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd met Siemens inbouwapparatuur en zelfs een geïntegreerde was-drogercombinatie.
Het appartement heeft geen eigen tuin, maar er is voor de deur in het plantsoen aan de Johannes van der Waalsstraat of, populair in de Watergraafsmeer, aan een eigen picknicktafel voor het appartement op de Boylestraat, genoeg ruimte om buiten van de zon te genieten of om samen met de buren op zomerse dagen een drankje met elkaar te doen.

Locatie:
De Watergraafsmeer ligt in Amsterdam Oost zonder meer één van de meest gewilde buurten. De combinatie van een bruisende stad met een natuurlijke groene leefomgeving is onweerstaanbaar.
Het appartement ligt centraal in Middenmeer met een enorme diversiteit van sportfaciliteiten aan de andere zijde van de Kruislaan waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk schaatsen op de Jaap Edenbaan. Op loopafstand Park Frankendael waar je heerlijk kunt ontspannen. Elke maand vindt hier de Pure Markt plaats waar ambachtelijke ondernemers op het gebied van eten en drinken samen komen. De sfeer is “laid back”; lekker picknicken op het gras, livemuziek beluisteren en de allerkleinsten kunnen rondzweven in de zweefmolen.
Daarnaast een breed aanbod aan horeca zoals restaurant La Valade, De Kas, Merkelbach, Dauphine, de recent verbouwde boerderij De Vergulden Eenhoorn en The Lobby.
Winkelen en de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, etc.) letterlijk om de hoek op het Christiaan Huygensplein of in het iets verder gelegen Oostpoort.
Openbaar vervoer zoals trams, bussen en NS station Sciencepark, Muiderpoort- en Amstelstation bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand. Via de Middenweg bereikt u de Ring A-10 in een paar minuten.
In deze wijk is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond; overdekte portiek met terrazzo-vloer, eigen entree, hal, woonkamer met open keuken met moderne witte hoogglans inbouwkeuken met zwart natuurstenen blad en Siemens apparatuur. Vanuit de living via een en suite met glas in lood ramen maar ook vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar, de moderne badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafel.

Juridische status:
De woning staat op erfpachtgrond . De AB 1994 zijn van toepassing waarbij het recht van erfpacht voor het eerst kan worden herzien per 1 september 2053. De canon kan om de 5 jaar worden geïndexeerd.
De huidige canon bedraagt € 441,- per jaar.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte.
Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Oplevering: kan snel

***English version***

A wonderful bright and atmospheric 2 possibly 3-room corner ground floor apartment with a distinctive 1930’s appearance, located on the corner of Johannes van der Waalsstraat and Boylestraat. Partly refurbished in 2016 -2017 including a new bathroom, luxury fitted kitchen and wooden floor. The original features are preserved.

USPs:
* ground flour apartment with private entrance
* construction year 1931
* living area 50 m2
* solid wooden floor throughout
* authentic style elements with panel doors, fireplace and stained glass doors
* layout can be easily changed into 2 bedrooms
* really bright due to south-west orientation and many windows
* partial refurbished; 2016 new bathroom, 2017 luxury fitted kitchen
* unobstructed view over a leafy wide street with public garden
* owners association professionally managed
* owners association contribution € 66 per month.
* no waiting time for parking permit, two permits possible.
* delivery: can be soon.

The apartment is located on the corner of Johannes van der Waalsstraat and Boylestraat, a wonderful location in Watergraafsmeer offering lots of greenery, tranquility and space. Amsterdam Watergraafsmeer is a well sought after leafy neighborhood in east Amsterdam and feels like a real escape from the city. The neighborhoud is also particularly child friendly.

The apartment has an efficient lay-out, a large living room, open-plan kitchen and a bedroom with French doors. The bedroom is also accessible from the central hall. Changing the lay-out into two bedrooms can easily be done. The kitchen was refurbished in 2017 with Siemens appliances and an integrated washer-dryer combination.
Although the apartment does not have a private garden, you can still enjoy the outdoor live! You will find plenty of space just in front of the apartment, the public garden on the Johannes van der Waalsstraat or, popular in the Watergraafsmeer, take a seat at the picnic table in front of the apartment on the Boylestraat, to appreciate the sun and the company of the neighbors on lovely summer days.

Location:
De Watergraafsmeer is undoubtedly one of the most sought after neighborhoods in Amsterdam East. The combination of a bustling city with a natural green living environment is irresistible.
The apartment is centrally located in Middenmeer with a huge diversity of sports facilities in sport park located near the Kruislaan, including football, hockey and tennis clubs and of course ice skating on the Jaap Edenbaan. Within walking distance Park Frankendael where it easy to unwind. The Pure Markt takes place here every month where artisanal entrepreneurs in the field of food and drink come together. The atmosphere is "laid back"; have a nice picnic on the grass, listen to live music and the little ones can float around in the merry-go-round.
In addition, a wide range of restaurants such as restaurant La Valade, De Kas, Merkelbach, Dauphine, the recently renovated farmhouse De Vergulden Eenhoorn and The Lobby.
Shopping and daily shopping (Albert Heijn, etc.) literally around the corner on the Christiaan Huygensplein or in the somewhat further away Oostpoort.

Public transport such as trams, buses and NS Science Park, Muiderpoort and Amstel stations are within walking or cycling distance. Arterial roads can be reached in a few minutes.
In this district there is no waiting list for a parking permit and plenty parking space available.

Layout:
Ground floor; porch with terrazzo floor, private entrance, hall, living room, open-plan modern high-gloss white kitchen, black natural stone top and Siemens appliances. Modern bathroom with bath, toilet and sink. The bedroom is accessible from central hall and from the living room.

VIRTUAL ROADS IN 3D? VIEW THE HOUSE PRESENTATION ON OUR WEBSITE.
Our 3D virtual tours offer a an immersive experience allowing you to simulate a site visit.
Take a virtual walk through this lovely apartment on our website!

Tenure:
Leasehold- 1994 AB is applicable. Revision no sooner than the 1st of September 2053. The canon can be indexed every 5 years. Current canon is € 441 annually.

Delivery: can be soon!

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 150 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 66,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4389 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 441,64 per jaar

Foto's

Route van naar Johannes van der Waalsstraat 41 Hs, 1098 PE Amsterdam

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.